🏭 Proyecto La Gloria — 145 ha industriales sobre Autopista 57 | Energía, gas y agua listos
Ubicación:
📍 San Diego de la Unión, Guanajuato
Latitud: 21°21'56.17"N | Longitud: 100°40'15.17"W
🌐 Descripción
Oportunidad única en el corazón del Bajío: 145.64 hectáreas (358 acres) con uso de suelo industrial aprobado y permisos listos para emisión. Ubicación estratégica sobre la Autopista 57, con acceso directo a ferrocarril y rodeado de industrias líderes como Interceramic, Vitromex y Kohler, lo que asegura sinergia productiva y talento especializado.

⚡ Infraestructura de primer nivel
• Energía eléctrica: >1,200 MW confirmados por CFE y subestación en instalación (20 MW iniciales).
• Gas natural: disponible por Igasamex, con gasoducto en el límite oriente.
• Agua: concesión vigente y dos pozos propios.
• Fibra óptica y servicios listos para operación inmediata.
• Seguridad: a solo 10 minutos de la estación de la Guardia Nacional.
📊 Opciones de inversión flexibles
1. Venta total para Parque Industrial o industria stand alone.
2. Parcelas desde 10,000 m².
3. Naves industriales Build to Suit adaptadas a tus necesidades.

🚀 Ventajas competitivas
Con respaldo municipal y estatal, incentivos fiscales y un mercado en expansión, Proyecto La Gloria es la plataforma ideal para manufactura avanzada, logística y distribución. Garantiza alta plusvalía y una absorción rápida en el corredor industrial más dinámico del país.

💰 Estamos abiertos a negociar precio para asegurar que tu inversión se concrete en las mejores condiciones.

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