🏡 Casa Colonial en Venta en el Centro Histórico de Mérida – Siglo XVIII🏡 Colonial Home for Sale in Mérida’s Historic Center – 18th-Century

Fuerte Potencial de Inversión | Mérida, Yucatán
🔹 Perfecto para un hotel boutique, casa de lujo o proyecto de hospitalidad 🔹

✨ Villa Sofía: Una joya colonial bellamente restaurada donde el carácter del viejo mundo se encuentra con la comodidad moderna ✨

Si has estado buscando una propiedad verdaderamente especial en el corazón del Centro Histórico de Mérida, esta es.
Ubicada en un terreno de 720.50 m², todo en un solo nivel, esta casa del siglo XVIII mantiene su alma original mientras ofrece todo lo que esperarías de una residencia contemporánea.

Aquí está lo que la hace destacar:

✔ 4 amplias habitaciones
✔ 4 baños completos + 1 medio baño para invitados
✔ 2 piscinas privadas 🌊
✔ Una azotea con su propio baño – ideal para recibir o simplemente relajarse
✔ Cocina equipada con una isla, además de un cuarto de lavandería separado
✔ Estacionamiento cubierto para 2 autos con puerta automática 🚗
✔ Azulejos de pasta originales, techos altos con vigas de metal y carpintería de madera tradicional
✔ A/C mini-split, gas estacionario y conexión de agua municipal (JAPAY)
✔ Internet de fibra óptica y fantástica luz natural en todo 🌞

No puedes superar esta ubicación:
✅ A solo pasos del Parque La Plancha, Plaza Grande y Paseo de Montejo
✅ Rodeado de museos, galerías, restaurantes y el principal corredor gastronómico
✅ Fácil acceso para personas mayores y personas con discapacidades

💰 Precio: $17,500,000 MXN
📌 Opciones de pago: efectivo o financiamiento bancario
🔹 Depósito de reserva: 1% | Contrato de compra: 10%

Para inversores y compradores que aprecian la calidad:
Una propiedad histórica con un fuerte y constante potencial de apreciación.
Ideal para un hotel boutique, casa de lujo o escapada de fin de semana.
El Centro Histórico de Mérida ha visto tasas de apreciación anuales superiores al 8%.
Las casas como esta rara vez salen a la venta – especialmente en condiciones tan bien conservadas.
Las propiedades coloniales restauradas son cada vez más difíciles de encontrar. Esta es una oportunidad verdaderamente única.

🌎 ¡Hablamos español!
Perfecto para inversores extranjeros que buscan oportunidades inmobiliarias seguras y atractivas en México.
Procesos legales claros, una comunidad internacional acogedora y opciones de pago flexibles.

✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Agente: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán
📱 Celular: +52 999 345 2969
📧 loida.rosado.sanchez28@outlook.com

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Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
La información contenida en esta publicación será validada y actualizada de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.Strong Investment Potential | Mérida, Yucatán
🔹 Perfect for a boutique hotel, luxury home, or hospitality project 🔹

✨ Villa Sofía: A beautifully restored colonial gem where old-world character meets modern comfort ✨

If you’ve been looking for a truly special property in the heart of Mérida’s Historic Center, this is it.
Set on a 720.50 m² lot, all on one level, this 18th-century home keeps its original soul while offering everything you’d expect from a contemporary residence.

Here’s what makes it stand out:

✔ 4 spacious bedrooms
✔ 4 full bathrooms + 1 half bath for guests
✔ 2 private pools 🌊
✔ A rooftop with its own bathroom – great for hosting or just unwinding
✔ Equipped kitchen with an island, plus a separate laundry room
✔ Covered parking for 2 cars with an automatic gate 🚗
✔ Original pasta tiles, high ceilings with metal beams, and traditional wooden carpentry
✔ Mini-split A/C, stationary gas, and municipal water connection (JAPAY)
✔ Fiber optic internet and fantastic natural light throughout 🌞

You can’t beat this location:
✅ Just steps from Parque La Plancha, Plaza Grande, and Paseo de Montejo
✅ Surrounded by museums, galleries, restaurants, and the main food corridor
✅ Easy access for seniors and people with disabilities

💰 Price: $17,500,000 MXN
📌 Payment options: cash or bank financing
🔹 Reservation deposit: 1% | Purchase agreement: 10%

For investors and buyers who appreciate quality:
A historic property with strong, steady appreciation potential.
Ideal for a boutique hotel, luxury home, or weekend getaway.
The Historic Center of Mérida has seen annual appreciation rates above 8%.
Homes like this rarely come up for sale – especially in such well-preserved condition.
Restored colonial properties are increasingly hard to find. This is a truly unique opportunity.

🌎 We speak English!
Perfect for foreign investors looking for safe, attractive real estate opportunities in Mexico.
Clear legal processes, a welcoming international community, and flexible payment options.

✉ WhatsApp: wa.link/2nmko0
📞 Agent: Lic. Noemí Rosado Sánchez | RS Inmobiliaria Yucatán
📱 Cell: +52 999 345 2969
📧 loida.rosado.sanchez28@outlook.com

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Prices and availability are subject to change without notice.
The information contained in this publication will be validated and updated in accordance with NOM-247-SE-2021.