Descubra esta preciosa y amplia casa de 3 recámaras en la cotizada Etapa 3 del Fraccionamiento Las Américas, una ubicación de alta demanda al Norte de Mérida que combina comodidad, seguridad y conectividad.

Diseñada para el confort moderno, esta casa de 5 años de antigüedad ofrece una espectacular Sala a Doble Altura que maximiza la luz natural y la sensación de amplitud. La Cocina es un sueño, completamente vestida con acabados en granito, estufa y campana, además de contar con barra desayunadora y climatización.

Con gusto. A continuación, te presento una Ficha Técnica Profesional y una descripción atractiva, redactadas a partir del texto que proporcionaste, organizadas para una mejor presentación al cliente.

FICHA TÉCNICA PROFESIONAL
Tipo de Inmueble: Casa de 2 Plantas
Ubicación: Fraccionamiento Las Américas Etapa 3, Mérida Norte
Precio de Venta: $2,990,000 MXN (Negociable)


DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Terreno: 176 m2

Medidas: 8 m de Frente × 22 m de Fondo
Construcción: 143 m 2

Antigüedad: 5 años de construida

ESPECIFICACIONES Y DISTRIBUCIÓN
Recámaras: 3
Baños Completos: 3
Medios Baños: 1 (De visitas)
Estacionamiento: 2 autos (Privado)

Distribución en Planta Baja
Sala a Doble Altura: Ofrece amplitud y excelente iluminación.

Comedor: Con vista al patio y acceso a través de puertas corredizas de aluminio con herrería de protección.

Cocina: Amplia, vestida con alacena, gavetas, cajones, y mesetas y barra desayunadora de granito. Equipada con estufa y campana.

Recámara (1): Con Baño Completo y abanico.

Baño de Visitas: Con extractor.

Exteriores: Estacionamiento privado para 2 autos, Jardín frontal y trasero, y Terraza en el patio.

Distribución en Planta Alta
Recámara Principal: Con Clóset Vestidor, Baño Completo y Aire Acondicionado.

Recámara (3): Con Baño Completo.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS INCLUIDOS
Climatización: Abanicos y Aire Acondicionado en Cocina/Comedor y Recámara Principal.

Seguridad: Sistema de seguridad con 4 cámaras y sistema de alarma. Totalmente bardeada (bardas propias) y con un lindo y fuerte portón a la entrada.

Servicios: Boiler y Centro de Lavado y Secado.

Drenaje: 2 pozos de absorción para desagüe (uno frontal y uno trasero).

Ubicación: Ubicada sobre una calle muy amplia.

ESTATUS LEGAL Y ENTREGA
Gravamen: Libre de Gravamen.

Documentación: Documentos en Regla y Lista para Escriturar.

Disponibilidad: Entrega Inmediata.