🏭 Bondades del Parque Industrial Elite López Mateos I

📍 1. Ubicación estratégica (Corredor industrial premium)

Una de sus mayores fortalezas es su conectividad logística:
• Ubicado sobre Av. López Mateos Sur, dentro del corredor industrial hacia Carretera a Colima.
• A solo 3 minutos del Circuito Metropolitano Sur, una de las vialidades clave para distribución metropolitana.
• Cercanía inmediata a centros logísticos importantes:
• CEDIS Jumex
• CEDIS Dico
• CEDIS Mirage
• CEDIS Oxxo
Esto permite reducir tiempos de traslado y optimizar operaciones de distribución. 

👉 Comercialmente esto lo posiciona muy bien para:
• Last mile logistics
• Manufactura ligera
• Centros de distribución regionales

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🔐 2. Seguridad integral tipo parque premium

El parque incorpora infraestructura que reduce riesgos operativos:
• Caseta de control de acceso
• Vigilancia 24/7
• Circuito cerrado de videovigilancia
Esto es clave para empresas que manejan inventarios de alto valor o logística constante. 

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🧱 3. Infraestructura técnica de primer nivel

Diseñado para facilitar construcción y operación industrial:
• Plataforma de cimentación incluida
• Doble red contra incendios bajo norma NFPA
• Andenes de uso común
• Drop lots (zonas para maniobra logística)
Esto reduce costos iniciales para el inversionista y acelera la puesta en marcha. 

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🧑‍💼 4. Amenidades corporativas (muy valoradas en parques Elite)

Incluye servicios que mejoran productividad y experiencia operativa:
• Business center
• Terraza social
• Comedores
• Sala de aseo para operadores
• Ciclopuertos

Estas amenidades ayudan a:
✔ mejorar clima laboral
✔ optimizar tiempos operativos
✔ elevar imagen corporativa



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📑 5. Certeza jurídica y facilidad operativa

El desarrollador destaca un enfoque fuerte en legalidad y viabilidad del proyecto:
• Garantía de servicios básicos
• Inscripción del régimen en condominio
• Facilidades para escrituración
• Apertura de cuentas y recepción de obra asegurada

Esto reduce riesgos para inversionistas y empresas que compran lotes. 

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📐 6. Escala del desarrollo y flexibilidad
• Superficie aproximada: 50,188 m²
• Más de 40–60 lotes industriales (según etapa o subdivisión)
• Posibilidad de fusionar lotes
• Tamaños desde aproximadamente 825 m²

Esto permite adaptarse desde pequeñas operaciones hasta grandes CEDIS. 

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📈 7. Potencial de plusvalía

Los parques Elite se caracterizan por:
• Ubicaciones estratégicas en zonas de expansión industrial
• Amenidades diferenciadas
• Alta demanda para logística y manufactura

El propio desarrollador los posiciona como parques con alta plusvalía y entregas ágiles. 

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🚚 8. Perfil ideal de empresas

Por su concepto, es muy atractivo para:
• Empresas de logística y distribución
• Operadores last mile
• Manufactura ligera
• Empresas con rotación de transporte pesado