SE RENTA BODEGA EN SANTA LUCIA CORREDOR INDUSTRIAL

SE RENTA BODEGA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA.


📍 1. Ubicación estratégica logística
• Integrado al corredor industrial Zapopan Norte.
• Conectividad eficiente hacia zonas logísticas, distribución y manufactura.
• Cercano a Carretera a Tesistán y zona norponiente de Guadalajara.
• Aproximadamente a 15 minutos de Zona Real.
• Acceso a rutas de transporte público con conexión a toda la ZMG.
• Alta disponibilidad de mano de obra cercana.

👉 Esto lo posiciona especialmente para:
• Última milla
• Centros de distribución
• Manufactura ligera
• Empresas AAA

⸻

🏗️ 2. Infraestructura industrial triple A

El parque fue diseñado con estándares de operación continua:
• Alta disponibilidad operativa
• Escalabilidad para crecimiento empresarial
• Resiliencia para evitar interrupciones logísticas

Esto permite operaciones más eficientes y seguras para empresas.

⸻

🧱 3. Diseño funcional y flexible del parque
• Superficie aproximada del complejo:
👉 ~30,000 m² a ~38,700 m² según etapa del proyecto
• Entre 28 y 29 unidades industriales
• Espacios modulares desde aprox. 420 m² hasta casi 1,900 m²
• Drop lots para trailers y camiones de carga ligera
• Plataforma de cimentación incluida en lotes
• Amplias vialidades interiores en concreto hidráulico
• Accesos diseñados para maniobras logísticas

⸻

⭐ Amenidades corporativas y operativas

Aquí viene lo más importante a nivel comercial.

🧑‍💼 Amenidades empresariales (Business Park)
• Business Center
• Salas de juntas
• Salas de capacitación
• Áreas de coworking
• Salas de firma o reuniones ejecutivas

👉 En parques industriales boutique esto es un diferenciador fuerte.

⸻

👷 Amenidades para colaboradores y operadores

Pensado para productividad y bienestar:
• Comedores comunes al aire libre
• Comedores techados con cocina
• Terraza social para eventos corporativos
• Áreas de descanso para choferes
• Dormitorios con baño para operadores de tráiler
• Baños distribuidos estratégicamente
• Gimnasio outdoor fitness
• Ciclopuerto

⸻

🔐 Seguridad e infraestructura técnica

Uno de sus puntos más fuertes:
• Caseta de control de acceso
• Seguridad 24/7
• CCTV
• Muro perimetral
• Automatización inteligente de procesos
• Red eléctrica oculta en media y baja tensión
• Red de voz y datos
• Red de descarga sanitaria
• Doble red contra incendios certificada (norma NFPA)

⸻

🚛 Infraestructura logística
• Estacionamiento para tráileres (Drop lots)
• Cajones de estacionamiento vehicular
• Andenes de carga
• Accesos para transporte pesado

⸻

🌱 Concepto de ecosistema industrial moderno

El desarrollo se creó bajo filosofía de:
• Comunidad laboral cercana
• Movilidad en bicicleta o caminando para empleados cercanos
• Espacios que mejoran productividad y retención de talento
• Desarrollo económico regional

⸻

📊 Valor agregado comercial del parque

Estos son argumentos que normalmente elevan su valor frente a otros parques:

✔ Modelo last mile (muy demandado actualmente)
✔ Concepto boutique / business park
✔ Alta eficiencia operativa
✔ Infraestructura triple A
✔ Amenidades corporativas reales (no solo industriales)
✔ Excelente conectividad urbana