Ubicación

Ubicado en una zona residencial tranquila y muy deseable de Mérida, dentro de una comunidad privada cerrada que ofrece seguridad, acceso controlado y conveniente proximidad a las principales vías, áreas comerciales, escuelas y hospitales.

Descripción General

Una espaciosa residencia de dos pisos ofrecida por debajo del valor de tasación verificado. La propiedad se entrega recién pintada, con todos los detalles de mantenimiento y defectos ocultos completamente atendidos. El diseño integra amplias áreas sociales, espacios de servicio completos y cómodas habitaciones privadas en el nivel superior. Los espacios exteriores incluyen una terraza cubierta, jardín y piscina, creando un ambiente ideal para la vida familiar.

Servicios y Características

Piscina

Terraza cubierta

Jardín y patio

Estacionamiento cubierto

Aire acondicionado

Cocina equipada

Cuarto de almacenamiento

Estudio / Oficina

Cuarto de servicio con baño

Área de lavandería cubierta

Área de secado

Corredor de servicio lateral

Comunidad privada cerrada

Seguridad 24 horas

Portero

Sistema hidroneumático

Cisterna

Área de juegos para niños

Gimnasio

Admite mascotas

Se permite fumar

Aspectos Destacados del Valor

Precio de venta por debajo de la tasación

Zona residencial tranquila y de alta demanda

Comunidad privada segura con acceso controlado

Amplias áreas interiores y exteriores

Excelente oportunidad de inversión a largo plazo

Detalles de la Unidad

Precio: $4,590,000 MXN
Tamaño del lote: 10 × 34.85 m
Construcción: 301.29 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3 baños completos + 1 medio baño
Piscina: Sí

Distribución

Planta Baja

Garaje cubierto

Vestíbulo

Sala de estar

Comedor

Cocina

Despensa

Baño de visitas

Cuarto de servicio con baño

Área de lavandería cubierta

Área de secado

Corredor de servicio lateral

Terraza cubierta

Piscina

Planta Alta

Dormitorio principal con vestidor y baño

Dormitorio 2 con closet y baño

Dormitorio 3 con closet y baño

Sala de TVLocation

Located in a quiet and highly desirable residential area of Mérida, within a private gated community that offers security, controlled access, and convenient proximity to main roads, shopping areas, schools, and hospitals.

General Overview

A spacious two-story residence offered below verified appraisal value. The property is delivered freshly painted, with all maintenance details and hidden defects fully addressed. The layout integrates generous social areas, complete service spaces, and comfortable private rooms on the upper level. Outdoor spaces include a covered terrace, garden, and pool, creating an ideal environment for family living.

Amenities and Features

Swimming pool

Covered terrace

Garden and patio

Covered parking

Air conditioning

Equipped kitchen

Storage room

Study / Office

Service room with bathroom

Covered laundry area

Drying area

Lateral service corridor

Private gated community

24-hour security

Doorman

Hydropneumatic system

Cistern

Children’s play area

Gym

Pet-friendly

Smoking allowed

Value Highlights

Below-appraisal sale price

Quiet and high-demand residential area

Secure private community with controlled access

Spacious indoor and outdoor areas

Excellent long-term investment opportunity

Unit Details

Price: $4,590,000 MXN
Lot size: 10 × 34.85 m
Construction: 301.29 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 full baths + 1 half bath
Pool: Yes

Layout

Ground Floor

Covered garage

Foyer

Living room

Dining room

Kitchen

Pantry

Guest half bathroom

Service room with bathroom

Covered laundry area

Drying area

Lateral service corridor

Covered terrace

Pool

Upper Floor

Primary bedroom with walk-in closet and bathroom

Bedroom 2 with closet and bathroom

Bedroom 3 with closet and bathroom

TV room