**Residencia Moderna en Grand Juriquilla con Roof Garden**

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Grand Juriquilla, en Querétaro, esta residencia ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad, diseño contemporáneo y plusvalía. Se encuentra dentro de un entorno privado con vigilancia 24 horas, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para sus habitantes.

La propiedad destaca por su distribución inteligente en tres niveles, espacios bien iluminados y acabados de calidad. Su diseño contempla áreas versátiles como una recámara en planta baja con opción a estudio, así como un roof garden con instalaciones listas para ampliar su funcionalidad. Además, cuenta con un amplio jardín recientemente acondicionado y equipamiento renovado que incrementa su valor y confort.

La ubicación dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro la convierte en una excelente oportunidad de inversión o para habitar.

**Ubicación:** Querétaro, Querétaro, Grand Juriquilla

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### Características de la propiedad

* Precio: $3,690,000 MXN (antes $3,890,000 MXN)
* Terreno: 190 m²
* Construcción: 180 m²
* Antigüedad: 2019
* Condición: Excelente
* Mantenimiento: $1,250 MXN

#### Distribución

**Planta Baja:**

* 1 recámara (opción a estudio)
* 1 baño completo
* Cocina equipada con cubierta de granito
* Área de lavado techada
* Sala y comedor
* Jardín amplio con pasto nuevo

**Planta Alta:**

* 3 recámaras

* Recámara principal con vestidor y baño completo (cancelería nueva)
* 2 recámaras secundarias con baño compartido (cancelería nueva)
* Balcón con cristal templado

**Tercer Nivel:**

* Roof garden
* 1/2 baño
* Instalaciones para regadera o jacuzzi
* Vista a la reserva ecológica
* Posibilidad de ampliación conforme a reglamento

#### Equipamiento

* Boiler nuevo
* Bomba presurizadora nueva
* Cocina equipada
* Cisterna

#### Amenidades y entorno

* Fraccionamiento privado
* Vigilancia 24 horas
* Alberca
* Terraza
* Jardín
* Área de juegos infantiles
* Cancha de tenis
* Estacionamiento
* Patio
* Bodega
* Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
* Mascotas permitidas

#### Generales

* 4 recámaras
* 3 baños completos
* 1 medio baño
* 1 estacionamiento
* 3 niveles

Propiedad con excelente distribución, lista para habitar y con alto potencial de valorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.