Exclusiva residencia con inmejorable ubicación, en una de las zonas de mayor plusvalía de Monterrey. (S33)

Planta Baja

Cochera para 4 autos, acceso principal, sala en doble altura,
comedor, bar, cocina integral con family room , despensa,
medio baño de visitas, terraza techada con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con
alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, baño exterior para alberca con cuarto de
máquinas. Nicho de boilers y preparación para elevador.
Jardín: 71.53 m2 + 28.13 m2 de terraza techada.

Planta Alta

Recámara principal con balcón, baño completo con tina de
hidromasaje y vestidor tipo walk in. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y vestidor walk in closet, estancia/sala TV , closet de blancos y sink . Opción a otra recámara adicional, sobre doble altura

Rooftop

Cubo escaleras para acceso a azotea, terraza techada con
medio baño, bodega, área social exterior con barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador, preparación para
refrigerador y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos,
etc .) Área social Interior, Preparación para Jacuzzi

INSTALACIONES ESPECIALES

- LA RESIDENCIA SE ENTREGA LLAVE EN MANO

Incluye fumigación anti termita.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8 a 10 grados la temperatura.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink , balcones y fachadas con Sellotex

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).

3 walk in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).

Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Alturas de entrepisos de 3.70 m.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits

2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one piece
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets

Cisterna en área de cochera de 5 ,000 litros con preparación para hidroneumático

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.

Áreas doble altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevador.

Los Renders son ilustrativos. No incluye decoración de nteriores ni muebles empotrados.

SITUACIÓN LEGAL
Lista para escriturar