Residencia de Lujo a Estrenar Club de Golf la Herradura

Espectacular Residencia de Lujo a Estrenar con Alberca y Rooftop
esidencia de diseño contemporáneo con acabados de la más alta calidad y espacios de doble altura que brindan una amplitud inigualable. Ubicada en una exclusiva zona de alta plusvalía y crecimiento, con cercanía inmediata a centros comerciales (Esfera, Pueblo Serena), prestigiosos colegios, hospitales y clubes de golf.

Distribución por Planta
Planta Baja:

Cochera techada para 4 autos.

Elegante recibidor con acceso principal y sala-comedor de doble altura con bar.

Cocina integral de diseño abierto con isla, cubierta de cuarzo, family room y amplia despensa.

Baño completo de visitas.

Estudio / Sala de cine u oficina (con opción a convertirse en una quinta recámara).

Terraza techada con barra de granito, tarja y preparación para asador.

Espectacular jardín exterior con baño completo y alberca de concreto armado con azulejo veneciano, equipo, bomba y filtro.

Área de servicio: lavandería, cuarto de servicio con baño completo, pasillo de servicio, cuarto de máquinas y nicho de boilers.

Preparación lista para la instalación de elevador.

Planta Alta:

Recámara principal con balcón, amplio walk-in closet y lujoso baño completo equipado con tina de hidromasaje.

3 recámaras secundarias, cada una con su propio balcón, walk-in closet y baño completo.

Cómoda estancia / sala de TV, closet de blancos y sink.

Rooftop / Tercer Nivel:

Cubo de escaleras y acceso por elevador.

Amplia terraza techada y área social exterior con barra de granito, tarja y preparación para asador y refrigerador.

Área social interior con medio baño.

Bodega y cuarto de máquinas (climas, paneles solares, voz y datos).

Ficha Técnica y Equipamiento
Superficies:

Terreno: 500 m² (Frente: 27.35 m | Fondo: 25.65 m)

Construcción total: 809.76 m²

Jardín: 71.61 m² + 25.80 m² de terraza techada

Terrazas y áreas exteriores: 119.55 m²

Recámaras: 5 en total (4 en planta alta + estudio/recámara en planta baja).

Baños: 9 baños completos y medios baños en áreas sociales.

Sustentabilidad y Ahorro:

12 paneles solares de 620W con inversor y gestión de trámite ante CFE.

Muros exteriores de block con aislamiento térmico (reduce de 8 a 10 °C la temperatura interior).

Acabados y Materiales de Lujo:

Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato y porcelanatos en áreas comunes; duela de ingeniería en recámaras.

Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio de 6 mm en fachada.

Puertas interiores semi-sólidas con enchapado de encino; puerta principal de herrería con cerradura inteligente.

Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.

Muebles sanitarios Castel y grifería Helvex.

Instalaciones Especiales:

Clima seccionado Inverter de alta eficiencia (Fan & Coil y minisplits).

Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Preparaciones para casa inteligente (automatización de cámaras, iluminación, persianas, riego, portón y paneles).

Ubicación Privilegiada
A menos de 5 km de centros comerciales como Plaza Las Villas, Esfera City Center y Pueblo Serena; colegios de prestigio (Madison, San Roberto, Oxford), tiendas de autoservicio (Costco, HEB), el Hospital Christus Muguerza y los clubes de golf La Herradura y Valle Alto.

(¡Una propiedad única que combina lujo, confort, tecnología y sustentabilidad!)