Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria en Lomas de Padierna: Lote con Estructura Aprovechable

Presentamos un atractivo proyecto de desarrollo inmobiliario en Lomas de Padierna, al sur de la Ciudad de México. Se trata de un lote de 495 m² con uso de suelo H/5/30 (Habitacional, 5 Niveles, 30% Área Libre), ideal para la construcción de hasta 5 viviendas (condominio o departamentos) en una zona de alta demanda familiar.

Diferenciador Clave: A diferencia de un lote baldío, la propiedad incluye una construcción sólida de 450 m² con un alto potencial de reutilización. Esta estructura existente permite una integración inteligente al nuevo proyecto, optimizando significativamente los costos y tiempos de obra al reducir la necesidad de demolición total y aprovechar la cimentación y muros maestros. La construcción actual cuenta con más de 5 cuartos con baño, un taller/oficina con entrada independiente y un desayunador de doble altura.

Ubicación Premium: El activo se localiza estratégicamente en una calle cerrada, en la parte alta de la colonia, ofreciendo exclusividad, seguridad y vistas panorámicas. El producto final estará dirigido a familias que buscan un entorno tranquilo, rodeado de vegetación (con un jardín tipo oasis) y cercano a las mejores escuelas.

Resumen Técnico y Potencial:

Terreno: 495 m²

Uso de Suelo: H/5/30

Potencial Constructivo: Hasta 5 viviendas.

Construcción Aprovechable: 450 m² (reducción de costos de demolición y obra nueva).

Estacionamiento: Alto potencial (actualmente 2 internos + espacio para 4-5 externos).

Ubicación: Calle cerrada, vistas, alta demanda familiar.

Construcción Existente (Casa/Oportunidad de Remodelación): La casa actual tiene 4 habitaciones (tres de ellas en el tercer nivel, cada una con baño), más estudio, salón de juegos, cuarto con acceso independiente, taller, bodega y cuarto de servicio. El cuarto principal fue recientemente remodelado. El resto requiere actualización, lo que también ofrece una fantástica oportunidad de personalización si se decide remodelar en lugar de desarrollar.

Ideal para desarrolladores que buscan maximizar el retorno de inversión aprovechando una estructura ya existente.

Contáctenos para un análisis de viabilidad, revisión de documentación y visita al sitio. Esta es una oportunidad de inversión con números claros y un alto potencial de plusvalía.

Nota legal: El precio de venta no incluye gastos de escrituración. El mobiliario no está incluido. Consulte aviso de privacidad y asegúrese de que la propiedad esté vigente antes de cualquier apartado. Santos Coy by KW y KW Pedregal cuenta con autorización para la promoción.