Ubicación

Ubicado en una zona completamente consolidada y de alta demanda en el norte de Mérida, dentro de la Privada Xcanatún, parte de la exclusiva comunidad Haciendas Livalia. La propiedad ofrece una excelente conectividad a través de vías primarias y está a solo minutos de escuelas, hospitales, centros comerciales y áreas clave de la ciudad.

Descripción General

Una moderna residencia de dos pisos con interiores espaciosos, área de comedor de doble altura y un diseño funcional. La casa incluye un dormitorio en suite en la planta baja, terraza con jardín, piscina y áreas de servicio completas. El nivel superior ofrece dos dormitorios con vestidores y baños, además de un área de estudio. La entrega está programada para agosto de 2025.

Servicios y Características

Seguridad 24/7

Vigilancia por CCTV

Piscina

Terraza

Bar

Sala de juegos

Parque infantil

Cancha deportiva multiuso

Pista de jogging

Áreas verdes

Gimnasio

Patio de servicio

Área de lavandería

Cuarto de almacenamiento

Barbacoa

Jardín interior

Aspectos Destacados de Valor

Comunidad cerrada de alto valor dentro de Haciendas Livalia

Mérida norte, consolidada y de alta demanda

Dormitorio en planta baja para mayor comodidad

Área social de doble altura

Paquete de amenidades premium

Entrega agosto 2025

Detalles de la Unidad

Precio: $4,500,000 MXN
Tamaño del lote: 300 m² (10 × 30 m)
Construcción: 176.49 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Altura de la planta baja: 2.80 m
Altura del piso superior: 2.70 m
Piscina: Sí

Distribución

Planta Baja

Sala de estar

Comedor de doble altura

Cocina

Dormitorio 1 con baño completo y vestidor

Baño completo con acceso a la terraza

Terraza / jardín

Piscina

Estacionamiento cubierto para dos vehículos

Cuarto de almacenamiento

Patio de servicio

Jardín interior

Área de lavandería

Pasillo de servicio

Barbacoa

Planta Superior

Área de estudio

Armario de lencería

Dormitorio 2 con vestidor, baño completo y terraza privada

Dormitorio 3 con vestidor y baño completoLocation

Located in a fully consolidated and high-demand area in northern Mérida, within Privada Xcanatún, part of the exclusive Haciendas Livalia community. The property offers excellent connectivity through primary roads and is just minutes from schools, hospitals, shopping centers, and key areas of the city.

General Overview

A modern two-story residence featuring spacious interiors, double-height dining area, and a functional layout. The home includes an en-suite bedroom on the ground floor, terrace with garden, pool, and complete service areas. The upper level offers two bedrooms with walk-in closets and bathrooms, plus a study area. Delivery is scheduled for August 2025.

Amenities and Features

24/7 security

CCTV surveillance

Swimming pool

Terrace

Bar

Playroom

Playground

Multi-use sports court

Jogging track

Green areas

Gym

Service patio

Laundry area

Storage room

Grill bar

Interior garden

Value Highlights

High-value gated community within Haciendas Livalia

Northern Mérida, consolidated and in high demand

Ground-floor bedroom for added convenience

Double-height social area

Premium amenity package

Delivery August 2025

Unit Details

Price: $4,500,000 MXN
Lot size: 300 m² (10 × 30 m)
Construction: 176.49 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Ground floor height: 2.80 m
Upper floor height: 2.70 m
Pool: Yes

Layout

Ground Floor

Living room

Double-height dining room

Kitchen

Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet

Full bathroom with terrace access

Terrace / garden

Swimming pool

Covered parking for two vehicles

Storage room

Service patio

Interior garden

Laundry area

Service corridor

Grill bar

Upper Floor

Study area

Linen closet

Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and private terrace

Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom