¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto educativo o comercial? Aprovecha este inmueble recién remodelado, con todos los requisitos para tramitar licencia municipal diseñado con una distribución inteligente y acabados modernos que proyectan la imagen profesional que tu negocio merece.
📍 Ubicación Estratégica
Situado sobre la calle Manuel de Falla, a pocos metros de vialidades clave como Gigantes y Manuel M. Ponce. Una zona de alta afluencia y fácil acceso en el corazón de la Colonia San Andrés, Guadalajara.
Características Principales:
• Superficie: 117 m² optimizados para funcionalidad.
• Privacidad y Seguridad: Acceso independiente y sistema de circuito cerrado de cámaras.
• Distribución Versátil:
 Recepción para atención a clientes.
 Salón principal independiente con puertas abatibles de cristal.
 Área de trabajo abierta y colaborativa.
 Área de cafetería integrada.
 3 baños.
• Listo para Operar: Cuenta con todos los requisitos técnicos para tramitar tu licencia municipal sin contratiempos.
Condiciones de Arrendamiento:
• Renta Mensual: $25,000.00 + IVA.
• Contrato: 12 meses forzosos.
• Servicios: Los costos de servicios se cubren de forma independiente según consumo, permitiéndote el control total de tus gastos operativos.

 REQUISITOS
 El plazo mínimo de renta es por un año.
 El costo de la renta es por $25,000.00 más IVA
 El pago de un mes de renta por adelantado
 El pago de un depósito en garantía equivalentes a dos meses por adelantado ($50,000.00)
 Identificación oficial del prospecto.
 6 MESES DE COMPROBANTES DE INGRESOS: pueden ser estados de cuenta bancarios o nóminas timbradas
 2 REFERENCIAS PERSONALES (Nombres, teléfono y parentesco)
 2 REFERENCIAS LABORALES O COMERCIALES (Nombre, teléfono y descripción de la relación laboral o de negocios)
 FIADOR CON BIEN INMUEBLE EN LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA: del cual deberá exhibir copia simple de identificación oficial vigente, 6 meses de comprobantes de ingresos y comprobante de pago del impuesto predial del inmueble correspondiente al periodo 2026.