El espacio está diseñado bajo el concepto restaurante-bar / lounge con ambiente sofisticado, ideal para experiencias gastronómicas y de coctelería con vistas urbanas. La renta es de $85,000.

Características Clave del Espacio:

Rooftop con estructura reforzada y adecuaciones profesionales

Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas completamente nuevas

Sistema de extracción profesional para cocina con campana

Piso tipo industrial estilo granito y áreas con loseta decorativa

Muros con acabados modernos: muro verde, lambrín de madera, espejos decorativos

Cortinas con aislamiento acústico (cumplimiento normativo)

Decoración integrada con plantones y enredaderas

Baños remodelados con accesorios premium

Área de Bar y Cocina:

Bar principal con backbar iluminado, tarja y botellero

Cocina equipada con parrilla industrial, refrigeración profesional y campana extractora

Equipo completo de preparación y utensilería operativa

Deshidratadora y accesorios de barra incluidos

Tecnología y Mobiliario:

Sistema de punto de venta con 3 estaciones POS

Cámaras de seguridad CCTV y sistema WiFi

Audio ambiental profesional

Mobiliario lounge completo: mesas altas/bajas, sillas rooftop, sofás

Decoración fija ya instalada

Licencia y Cumplimiento Normativo

Licencia de Impacto Vecinal vigente (incluye venta de bebidas alcohólicas)

Uso de suelo autorizado para establecimiento mercantil

Condiciones acústicas cumplidas (cortinas aislantes instaladas)

Sistema de extracción profesional aprobado

Documentación municipal en regla y transferible

Operación Inmediata:

Licencia de Impacto Vecinal vigente - ahorro de 3-6 meses en trámites

Inversión en remodelación ya realizada (valor agregado significativo)

Equipamiento completo listo para operar el mismo día

Cliente existente y concepto probado

Oportunidad Comercial:

Renta competitiva para la zona premium

Ideal para eventos privados, cenas ejecutivas y coctelería

Espacio versátil con potencial para múltiples conceptos

Alta visibilidad y captación natural de clientes

Ventaja clave: Licencia municipal ya obtenida (proceso más complejo en zona de alto impacto)

Condiciones del Negocio:

Entrega del local completamente funcional

Fecha de entrega flexible y negociable

Se incluye TODO el inventario descrito

Licencia de Impacto Vecinal incluida y transferible

Documentación legal en orden y lista para cambio de titular

Valor Agregado de la Licencia de Impacto Vecinal

La inclusión de esta licencia representa un beneficio significativo, ya que:

Evita el prolongado proceso de tramitación ante la autoridad municipal (3-6 meses)

Garantiza que el local cumple con normas de ruido, seguridad y convivencia vecinal

Incluye los permisos para venta de bebidas alcohólicas

Certifica que las instalaciones (extracción, acústica, gas) están aprobadas

Permite operación inmediata sin riesgos de clausura por permisos.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*DS*