Renta | Nave Industrial | Tlalnepantla - Estado de México.

Nave Industrial en Renta – Tlalnepantla, Estado de México

Ubicada en el corazón industrial de Tlalnepantla, esta nave ofrece una combinación ideal de infraestructura moderna, sustentabilidad y conectividad estratégica, perfecta para empresas de logística, distribución y manufactura de alto nivel.

Con una superficie total de 2,546.40 m², el inmueble se distribuye en:

Área de bodega: 2,123.40 m²
Oficinas, servicios y mezzanine: 423 m²

La propiedad se encuentra dentro de un parque industrial de primer nivel, con acceso inmediato a las principales vialidades de la zona metropolitana.
Disponible Junio 2026.
Características principales:

Certificación LEED (estándar ambiental reconocido en EE. UU.)
Configuración Cross Dock: 104 metros
Rampa montacargas: acceso directo al piso de la nave
Andenes: 7 posiciones
Acceso: 1 acceso peatonal
Muros: concreto armado tipo Tilt-Up en andenes y fachadas
Cubierta: multipanel con aislante termoacústico de 2.5”
Iluminación natural: 10% (policarbonato)
Altura mínima: 12 metros
Oficinas: según proyecto del cliente
Rampas: niveladoras hidráulicas
Sistema contra incendios: certificación FM Global y NFPA
Estructura: metálica tipo Butler (marco rígido)
Claros entre columnas: 52 x 20 metros
Pisos: resistencia de 15 ton/m²
Energía: capacidad de 2,500 KVA
Iluminación: lámparas LED T5 de alta eficiencia
Ventilación: 2 cambios de aire por hora

Seguridad e infraestructura del parque:

Accesos controlados con casetas de vigilancia (P.B.I.)
Parque completamente bardeado (3 metros de altura)
Amplios patios de maniobra (50% del área total)

Precio de renta: $12 USD/m² + IVA
Mantenimiento: 7% adicional + IVA

Una excelente opción para empresas que buscan operar en una nave Clase A con altos estándares de calidad, sustentabilidad y seguridad, en una de las zonas industriales más consolidadas del Valle de México.