Renta local en plaza comercial con estacionamiento.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE AV. MANUEL ÁVILA CAMACHO

Ubicado sobre Av. Manuel Ávila Camacho No. 1110, en Guadalajara, este local comercial ofrece una superficie íntegra de **324.34 m²**, dentro de un corredor vial de alta actividad y excelente conectividad en la zona norte de la ciudad.

Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la zona permite contar con una exposición privilegiada hacia el flujo cotidiano de la avenida, además de fácil acceso mediante transporte público. Se encuentra próximo a las estaciones **La Normal y Mezquitán de la Línea 3 del Tren Ligero**, lo que favorece su accesibilidad tanto para clientes como para colaboradores.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie: 324.34 m²
• 2 medios baños dentro del local
• 38 cajones de estacionamiento disponibles en la plaza
• Espacio íntegro que permite adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades del negocio
• Ubicación sobre Av. Manuel Ávila Camacho
• Apto para diversos giros comerciales, sujeto a la compatibilidad de uso de suelo y licencias correspondientes

La zona cuenta con una mezcla consolidada de comercios, servicios y establecimientos de atención al público. En el entorno inmediato se encuentran negocios y servicios como Telcel, establecimientos de paquetería, comercios especializados y Cinépolis La Normal, entre otros.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra sobre Av. Manuel Ávila Camacho, con conexión hacia distintos puntos de Guadalajara y acceso cercano al sistema de transporte público.

Su proximidad con las estaciones La Normal y Mezquitán de la Línea 3 del Tren Ligero representa una ventaja adicional para negocios que requieren accesibilidad para clientes y personal.

CONDICIONES DE RENTA

*Renta mensual:* $65,000 MXN + IVA
*Mantenimiento:* 10% del valor total de la renta. ($6,500 MXN)
*IVA:* $10,400 MXN mensuales

*Total mensual con IVA y mantenimiento: $81,900 MXN*

Una propiedad con 324.34 m² de superficie comercial, estacionamiento para 38 vehículos y ubicación directa sobre Av. Manuel Ávila Camacho, adecuada para empresas y negocios que requieren espacio, accesibilidad y presencia sobre una avenida de alta circulación.

Agenda una visita y conoce personalmente el espacio y sus posibilidades de adecuación.

*Precios sujetos a las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento. El giro y las adecuaciones estarán sujetos a las disposiciones aplicables y autorizaciones correspondientes.*