📄 FICHA TÉCNICA – RENTA

Edificio BTS – Industrial Park, Colón, Querétaro

📍 Ubicación Estratégica

Dentro del Parque Industrial

Cerca al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO).

Conexión directa a carreteras estatales y federales: Carretera 57, Libramiento Sur, Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Cercanía a servicios ferroviarios.

En un radio de 100 millas se encuentran más de 10 OEM’s de los sectores aeroespacial, automotriz y electrodomésticos.

🏭 Especificaciones Generales

Superficie de construcción: 16,545 m² (178,089 sq. ft.)

Terreno: 33,175 m² (357,103 sq. ft.)

Relación edificio/terreno: 1:2.07

Altura libre: 9.75 m (32’)

Espaciamiento de bahías: 80’x40’ (3) / 40’x40’ (2)

Muros: Concreto Tilt-Up, 20 cm de espesor

Techo: Lámina SSR-KR18 calibre 24 con aislante de fibra de vidrio 3” y 5% de láminas traslúcidas

Piso de producción: Concreto de 15 cm (6”) con sellador Ashford

Piso para grúas: Concreto de 30.5 cm de espesor

🚛 Andenes y Accesos

5 andenes equipados con puertas automáticas enrollables de 2.74 x 3.04 m (9’x10’)

1 rampa con puerta enrollable de 3.65 x 4.26 m (12’x14’)

1 cajón de estacionamiento para tráiler

🏢 Áreas Complementarias

Oficinas: 2,363 m² (25,444 sq. ft.)

Cafetería: 194 m² (2,090 sq. ft.)

Sanitarios y vestidores: 217 m² (2,338 sq. ft.)

Almacén químico: 319 m² (3,442 sq. ft.)

Estacionamiento: 152 cajones

🔧 Instalaciones y Servicios

Energía eléctrica: Subestación disponible (KVA’s a definir)

Sistema contra incendios: Tanque compartido de 300,000 gal, presión 160 PSI, mangueras e hidrantes

Agua potable: 0.59 LPS disponibles

Gas natural

Telefonía y datos: Servicios digitales y análogos

🌍 Ventajas Competitivas

Ubicación en el Corredor Central USMCA, cercano al mercado más grande del mundo.

Mano de obra calificada, productiva y estable.

Entorno pro-business, multicultural y multilingüe.

Acceso a un mercado potencial de más de 45 millones de personas en un radio de 350 km.

📝 Precios mas IVA y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.