🏢 Local en Renta – Plaza Calimaya 15C

San Andrés Ocotlán, Municipio de Calimaya, Edo. de México

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📍 Ubicación privilegiada

Ubicado sobre la avenida principal de acceso a Calimaya, rodeado por 9 fraccionamientos residenciales, entre ellos Villas del Campo con más de 4,000 viviendas.
Excelente visibilidad y flujo constante de clientes potenciales.

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📐 Características del local
• Superficie total: 60 m²
• Medidas: 5.11 m de frente × 11.59 m de fondo
• Baño propio: 4.42 m² (2.47 × 1.79 m)
• Área útil sin baño: 55 m² aprox.
• Altura: 2.35 m
• Ubicación: Planta alta
• Ventana amplia con protección exterior
• Iluminación LED blanca de 8 W c/u
• Medidor de luz independiente

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💡 Publicidad y exposición
• 2 bastidores disponibles para anuncios:
• Uno sobre la marquesina hacia la calle
• Otro en tótem publicitario exterior
• Excelente visibilidad desde la vialidad principal

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🚗 Estacionamiento
• Estacionamiento frontal para clientes
• Zona posterior destinada a locatarios y empleados
• Espacios adicionales para visitantes

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💰 Condiciones de renta
• Renta mensual: $16,500 MXN
(equivalente a $275/m²)
• Incluye: agua y mantenimiento de la plaza
• Factura: más IVA (si se requiere)
• Depósito: $16,500 MXN (1 mes)
• Contrato: 1 año con cláusula de salida anticipada

• Requisitos:
• Póliza jurídica con Obligado solidario

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🏬 Entorno comercial

La plaza cuenta con locales operando y con clientela estable:
• Planta alta: Estética (15A), Academia de Música y Ballet (15B)
• Planta baja: Pizzería y local de comida corrida

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📍 Dirección:
Avenida Calimaya 15C, San Andrés Ocotlán, C.P. 52220
Municipio de Calimaya, Estado de México