Bodega Industrial en Renta Oradel Industrial Center, Nuevo Laredo, Tamaulipas

Nave Industrial Clase A en Renta – Nuevo Laredo, Tamaulipas

Puerto Logístico Terrestre Clave para el Comercio Internacional.

¡Infraestructura de alta capacidad y conectividad transfronteriza inmediata lista para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Nuevo Laredo, Tamaulipas, el puerto fronterizo terrestre más importante de América Latina. Diseñada bajo los más estrictos estándares de calidad, esta propiedad es ideal para grandes corporativos de logística internacional, operaciones de cross-dock, manufactura avanzada o ensamble que requieren una conectividad binacional directa, capacidades de energía masiva y una infraestructura altamente eficiente para el comercio internacional.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 21,213 m² (228,335 sq ft).

Espacio de Oficinas: 1,107 m² (11,916 sq ft), totalmente acondicionadas para equipos administrativos y operativos.

Área Total del Terreno: 22,320 m² (240,250 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, ofreciendo una flexibilidad excelente para segmentar o distribuir la superficie interior según las necesidades de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para almacenamiento vertical masivo y distribución eficiente.

Espacio entre Bahías: 16 x 10 metros (52.5 x 32.8 pies), una configuración estructural que maximiza el aprovechamiento del espacio interior.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas pesadas continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante las jornadas diurnas.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 18 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de distribución intensiva y alto flujo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito seguro y fluido de trailers y transporte pesado.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 131 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Robusta infraestructura energética equipada con una subestación de 1,500 kVAs, ideal para procesos de manufactura automatizada o alta demanda eléctrica.

Iluminación Interior: Sistema de lámparas T5 de alta eficiencia, garantizando una excelente visibilidad en toda la zona de trabajo.

Sistema Contra Incendios (PCI): Máxima seguridad patrimonial mediante un sistema automatizado de rociadores (sprinklers) bajo estándares internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en el epicentro del comercio exterior en Nuevo Laredo, esta nave ofrece un acceso privilegiado e inmediato a los principales puentes internacionales que conectan con los Estados Unidos (como el Puente del Comercio Mundial). Su localización estratégica minimiza drásticamente los tiempos de traslado y los costos de cruce fronterizo, convirtiéndola en un activo indispensable para cadenas de suministro de alta intensidad y operaciones Just-in-Time.

Además, la combinación de un área de oficinas sumamente corporativa, un potente frente de 18 andenes de carga, una subestación eléctrica de 1,500 kVAs y la máxima protección de un sistema de rociadores, elimina las restricciones técnicas iniciales y permite una instalación ágil y segura para su empresa.

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