Bodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Sanctorum, Puebla

Nave Industrial Clase A en Renta – Cuautlancingo, Puebla

Estrategia Logística y de Manufactura en el Eje Automotriz del País.

¡Ubicación premium para operaciones exclusivas lista para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Cuautlancingo, Puebla, una de las zonas industriales con mayor consolidación y relevancia para el sector manufacturero y automotriz en el centro de México. Diseñada bajo altos estándares de calidad, esta propiedad es idónea para proveedores de la industria automotriz (Tier 1 y Tier 2), manufactura avanzada o centros de distribución especializados que buscan una instalación independiente, conectividad inmediata y optimización de costos operativos.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 13,021 m² (140,157 sq ft).

Área Total del Terreno: 31,724 m² (341,474 sq ft).

Distribución Exclusiva: Instalación monousuario (sin divisibilidad), lo que garantiza total privacidad, control absoluto de accesos, seguridad y autonomía operativa para un solo inquilino.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y líneas de montaje.

Espacio entre Bahías: 12 x 16 metros (39.4 x 52.5 pies), una configuración eficiente para la distribución de layouts productivos y estantería.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar cargas industriales pesadas.

Techumbre de Alta Calidad: Sistema de techo metálico tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una excelente hermeticidad y un óptimo aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 2 posiciones totalmente equipadas para la recepción y despacho de mercancías.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el movimiento seguro de camiones pesados y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 52 espacios disponibles para personal y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida de los requerimientos y la carga que demande su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando una excelente visibilidad y ahorro de energía.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida según el nivel de riesgo de su operación y las especificaciones de su aseguradora.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en el corazón industrial de Cuautlancingo, la propiedad cuenta con una conectividad inmejorable y directa con la Autopista México-Puebla y el Periférico Ecológico, facilitando el traslado de mercancías hacia la Ciudad de México, el puerto de Veracruz y el sureste del país. Su ubicación es clave por su cercanía inmediata a la planta de Volkswagen de México y sus principales parques de proveedores, lo que reduce sustancialmente los tiempos logísticos Just-in-Time.

Además, al ser una nave de uso exclusivo y contar con la flexibilidad de adaptar la subestación eléctrica y el sistema de protección contra incendios a la medida, representa la solución perfecta para empresas que buscan instalarse rápidamente en la región sin restricciones técnicas de infraestructura común.

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