RANCHO ESTILO HACIENDA MONTECITO: Un Santuario Ecuestre y Residencial con Vistas Panorámicas en San Miguel de Allende y Su Propio Pozo.
Descubre la máxima expresión de un estilo de vida sereno en Rancho Montecito, ubicado en el tranquilo pueblo de Montecillo de Nieto, a solo minutos de la vibrante San Miguel de Allende. Esta propiedad es una joya que combina la tradición de una hacienda mexicana contemporánea con comodidades de primera clase.

Aspectos destacados:

· Tamaño y Construcción: El rancho cubre una vasta extensión de 98,734 m² de terreno, con una impresionante construcción de 1,136.03 m². Esta hacienda contemporánea rinde un elegante homenaje al estilo inigualable del arquitecto Luis Barragán, combinando paredes limpias, luz natural y espacios monumentales.

· Vistas Inigualables: Disfruta de hermosas vistas panorámicas de las tierras de pastoreo, majestuosas montañas, la histórica ciudad de San Miguel y el icónico Santuario de Atotonilco. La orientación es ideal para presenciar atardeceres que cubren tres cuartas partes de la propiedad en ciertos momentos del año, y las luces mágicas de la ciudad por la noche.

· Residencia Principal: La casa principal está construida alrededor de patios y jardines entrelazados, ofreciendo un oasis de serenidad.

Cuatro dormitorios en total.

Extremadamente espacioso dormitorio principal con sala de estar, dos baños completos y vestidores separados (de él y de ella), así como una chimenea y grandes ventanales con vistas panorámicas.

Áreas comunes con techos abovedados y una chimenea en el comedor y la sala de estar.

Piscina cubierta y climatizada con 1 o 2 carriles y vistas espectaculares, perfecta para entrenamiento y recreación.

Biblioteca con grandes estanterías de madera, minibar/cocina, y chimenea eléctrica, adyacente a un estudio/oficina.

Cocina totalmente equipada con rincón de desayuno, bar y despensa.

Dos casas adicionales, una con dos dormitorios, baño y cocina completa; y un loft con baño y kitchenette.

Instalaciones y Servicios Ecuestres:

• Instalaciones para Caballos: Cuatro establos (uno convertido en apartamento), cuartos de herramientas y montura, y un área para almacenar alfalfa. Además, hay un área cercada de concreto para montar, lavar y herrar caballos.

• Recursos Hídricos: Pozo de agua residencial con bomba eléctrica sumergible y una concesión de 5 años. Tres tanques de agua instalados, uno de ellos con capacidad de 10,000 galones en la parte superior.

• Infraestructura: Un camino pavimentado de dos carriles de casi un kilómetro que asciende a la casa.

• Seguridad y Comodidad: Sistema de vigilancia con Tritium San Miguel (controlable por teléfono celular), portón de entrada eléctrico, gran lavadero con aire acondicionado y vivero/jardín de verduras con cuarto de almacenamiento. Varios electrodomésticos, un generador de energía y una camioneta están incluidos en la venta.

Oportunidad de Inversión:

El precio de venta incluye toda la propiedad, con la ventaja de ya tener una subdivisión aprobada por el Municipio de San Miguel de Allende, ofreciendo potencial de desarrollo e inversión inmediato.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que ofrece el lujo de la vida campestre, funcionalidad ecuestre y el mejor paisaje en San Miguel de Allende.HACIENDA-STYLE RANCH MONTECITO: An Equestrian and Residential Sanctuary with Panoramic Views in San Miguel de Allende and Its Own Well.
Discover the ultimate expression of a serene lifestyle at Rancho Montecito, located in the peaceful town of Montecillo de Nieto, just minutes from vibrant San Miguel de Allende. This property is a gem that combines the tradition of a contemporary Mexican hacienda with first-class amenities.

Highlights:

· Size and Construction: The ranch covers a vast 98,734 m² of land, with an impressive 1,136.03 m² of construction. This contemporary hacienda pays elegant homage to the unparalleled style of architect Luis Barragán, blending clean walls, natural light, and monumental spaces.

· Unparalleled Views: Enjoy beautiful panoramic views of the grazing lands, majestic mountains, historic city of San Miguel, and the iconic Sanctuary of Atotonilco. The orientation is ideal for witnessing sunsets that cover three-quarters of the property at certain times of the year, and the magical lights of the city at night.

· Main Residence: The main house is built around intertwined courtyards and gardens, offering an oasis of serenity.

Four bedrooms in total.

Extremely spacious master bedroom with living room, two full bathrooms, and separate dressing rooms (his & hers), as well as a fireplace and large windows with panoramic views.

Common areas with vaulted ceilings and a fireplace in the dining room and living room.

Heated, covered swimming pool with 1 or 2 lanes and spectacular views, perfect for training and recreation.

Library with large wooden bookshelves, minibar/kitchenette, and electric fireplace, adjacent to a study/office.

Fully equipped kitchen with breakfast nook, bar, and walk-in pantry.

Two additional houses, one with two bedrooms, bathroom, and full kitchen; and a loft with bathroom and kitchenette.

Equestrian Facilities and Services:

• Horse Facilities: Four stables (one converted into an apartment), tool and tack rooms, and an area for storing alfalfa. In addition, there is a concrete fenced area for riding, washing, and shoeing horses.

• Water Resources: Residential water well with submersible electric pump and a 5-year concession. Three water tanks installed, one of them with a capacity of 10,000 gallons at the top.

• Infrastructure: A paved two-lane road of almost one kilometer that ascends to the house.

• Security and Comfort: Surveillance system with Tritium San Miguel (controllable by cell phone), electric entrance gate, large laundry room with air conditioning and nursery/vegetable garden with storage room. Various appliances, a power generator and pickup truck are included in the sale.

Investment Opportunity:

The sale price includes the entire property, with the advantage of already having a subdivision approved by the Municipality of San Miguel de Allende, offering immediate development and investment potential.

This is a unique opportunity to acquire a property that offers the luxury of country living, equestrian functionality, and the best scenery in San Miguel de Allende.