Agua Escondida | Reserva territorial de 1,250 ha en Valle de Guadalupe

Agua Escondida — reserva territorial de 1,250 hectáreas en Valle de Guadalupe.

Una de las reservas de tierra más significativas disponibles hoy en la principal región vinícola de México. A solo 14 minutos de Decantos Vinícola, Agua Escondida reúne en un solo predio tres atributos cada vez más difíciles de encontrar juntos: agua natural, escala y carácter.

Agua
Múltiples aguajes y afloramientos naturales distribuidos en el terreno, cañadas con agua superficial y un pozo con papalote (bomba de viento). En una región donde el agua define la viabilidad de cualquier proyecto, este es el punto de partida.

Topografía
Planicies y pendientes suaves ideales para desarrollar por etapas; colinas y zonas elevadas con vistas panorámicas al valle; cauces naturales y veredas existentes.

Carácter natural
Encinos maduros, formaciones de roca granítica de gran escala, suelos arenosos con potencial vitivinícola, vegetación nativa y plantas aromáticas como la salvia. Fauna silvestre activa en un ecosistema que se conserva auténtico. Tierras con historia: territorio ancestral del pueblo kumiai.

Este no es un terreno al que haya que darle identidad. Ya la tiene.

Escala
1,250 hectáreas equivalen a 12.5 millones de m²: aproximadamente 15 veces el parque Xcaret, 6 veces el Disneyland Resort de California y 28 veces la Ciudad del Vaticano.

Potencial de desarrollo
Su extensión permite un plan maestro por fases, con posibilidad de subdividir en lotes de 30 a 50 hectáreas para distintos perfiles de inversión (sujeto a factibilidad y permisos):
• Hotel boutique de lujo en zonas con vistas privilegiadas
• Viñedos y bodega en las áreas más fértiles
• Resort de bienestar y experiencias eco-luxury alrededor de los aguajes
• Actividades ecuestres y experiencias al aire libre
• Comunidad residencial campestre de baja densidad
• Espacios para eventos, gastronomía y enoturismo

Para desarrolladores, la oportunidad de crear un destino. Para operadores, una presencia emblemática en el valle. Para inversionistas, un activo definido por su escala, su escasez y su visión.

Distancias aproximadas
• Decantos Vinícola: 6.7 km / 14 min
• La Cocina de Doña Esthela: 20 km / 33 min
• Ensenada: 50 km / 1 h
• Tecate: 83 km / 1 h 16 min
• Rosarito: 89 km / 1 h 23 min
• Tijuana: 119 km / 1 h 48 min
• Los Ángeles, CA: 334 km / 4 h 18 min

Datos generales
• Superficie: 1,250 hectáreas
• Tipo: predio rústico
• Ubicación: Delegación de Guadalupe, Municipio de Ensenada, B.C.
• Precio: USD 3.50 por m²
• Servicios: sin servicios
• Agua: aguajes naturales y pozo con papalote; sin concesión CONAGUA registrada

Recorridos con cita previa.

Agua Escondida. Un activo único. Una oportunidad estratégica. Un legado en construcción.