RANCHO EN V ENTA VALLE DE BRAVO AGRO ECOLOGICO

Rancho Zitlala en VENTA, propiedad privada en tres escrituras con vastos espacios de naturaleza y potencial regenerativo, ubicado Valle de Bravo, Mx. territorio vivo con bosque, agua y espacios altamente productivos. Ideal para proyectos inmobiliarios regenerativos, de agricultura sostenible o ecoturismo:

Superficie total: 88,904 m² de terreno.
Precio de venta (completo): $27,427,729.00
Ubicación: Godínez, Valle de Bravo, Estado de México.
Propiedad privada inscrita en 3 escrituras. Se cuenta con un esquema planteando los posibles escenarios de venta y potencial desarrollo de los predios.

🏡 Infraestructura existente: La propiedad no parte de cero; cuenta con diferentes construcciones e instalaciones que permiten comenzar a utilizarla inmediatamente:

Casa principal de aproximadamente 80 m²
Bungalow de aproximadamente 50 m²
Aula/Escuela para impartición de cursos y/o talleres educativos
Laboratorio para lácteos
Área de rastro de animales
Gallineros
Amplios espacios de estacionamiento.

🌱 Un proyecto con potencial productivo: ZITLALA puede convertirse en mucho más que una propiedad de descanso

Proyecto inmobiliario regenerativo y de conservación ecológica
Proyecto de Ecoturismo y bienestar.
Agricultura sostenible y regenerativa, desde huertos, hasta producción agricola.
Rancho de campo productivo y actividades rurales
Inversión patrimonial
Casa de campo con producción de alimentos.

📍 Ubicación estratégica:

A aproximadamente 5 minutos de El Peñón.
A 30 minutos de Avándaro.
A 40 minutos del centro de Valle de Bravo.
Clima agradable, con temperatura promedio aproximada de 20 °C.

🏘️ Potencial de desarrollo: De acuerdo a usos de suelo por normatividad

Entre 6 y 8 unidades habitacionales nuevas, sujeto a factibilidad, uso de suelo, licencias y autorizaciones correspondientes.
Unidades de aproximadamente 150 m² de desplante y una superficie total construída de 450 m2
Hay un estudio de posibles escenarios de compra de los predios y su potencial desarrollo para cada uno de ellos.

🌲 Bosque natural y conservación:

Amplias áreas de bosque maduro, que aportan privacidad, paisaje y valor ambiental.
Senderos y espacios naturales ideales para caminatas, contemplación y actividades al aire libre.
Entorno que permite desarrollar una experiencia de contacto permanente con la naturaleza.
Una propiedad pensada para quienes valoran la conservación, tranquilidad y vida en contacto con el entorno natural.

🌾 Zona productiva y abierta: La propiedad cuenta con importantes superficies despejadas y aprovechables:

Áreas planas ideales para cultivo
Árboles de aguacate, limón y macadamia
Camas de cultivo ya establecidas
Amplios espacios abiertos con posibilidades para ampliar actividades agrícolas o de producción.
Potencial para desarrollar un huerto privado, proyecto agrícola, jardín productivo o sistema de autosuficiencia.

💧 El agua, un recurso excepcional: Uno de los principales atributos de ZITLALA es su infraestructura y disponibilidad de agua

Estanque de hasta 2,000,000 de litros de agua de capacidad.
Dos cisternas para captación pluvial de aproximadamente 150,000 litros cada una.
Una cisterna adicional con capacidad aproximada de 90,000 litros.
Sistema de filtrado de agua con carbón.
Manantial natural dentro de la propiedad.

🏔️ Paisaje y vistas:

Destaca la vista hacia el Nevado de Toluca
Increíble entorno paisajístico por su proximidad al bosque nativo y la esencia natural que se ha mantenido en el rancho.


*Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precio son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.