Este predio presenta una oportunidad de inversión para la adquisición de un terreno suburbano con una ubicación estratégica y privilegiada, lindante con el prestigioso Club de Golf Las Cañadas en Zapopan, Jalisco, con vistas panorámicas que permite disfrutar de la serenidad del bosque perimetral. Su proximidad a un campo de golf, avenidas principales, colegios y tiendas cercanas te asegura una comodidad y estilo de vida incomparables.

Situado en el Paseo de la Cañada Norte, cerca de la Avenida Bosque de San Isidro Norte, frente a la Casa Club del campo de golf.

La propuesta se centra en:

Visión Disruptiva (Storytelling):

El concepto de un desarrollo enfocado en el bienestar y la ecología (“Wellness Real Estate”) es un diferenciador único que se alinea con las tendencias globales del mercado de lujo.
El motor principal del negocio: La estructura de precios genera una ventaja competitiva insuperable desde el inicio.

Activo: Terreno de 114,737.54 m2 con vocación residencial de baja densidad.
Ubicación: Zona de influencia directa del Club de Golf Las Cañadas, Zapopan.
Fase 1. Oportunidad: Desarrollo de un proyecto residencial segmentado que incluye lotes, residencias de lujo (horizontal) y un componente vertical exclusivo (departamentos / townhouses.

Ventaja Competitiva: Ubicación premium, flexibilidad para desarrollar un producto diversificado, y el potencial para establecer un nuevo estándar de lujo en la zona a través de un concepto disruptivo que redefine el lujo como un equilibrio entre la simplicidad, la naturaleza y el bienestar.
Potencial de Retorno: El precio residual de adquisición de la fracción secundaria, se puede convertir en un atractivo Retorno Sobre la Inversión (RSI) y una Tasa Interna de Retorno (TIR) , sujeto a la realización de una debida diligencia exhaustiva.
2. Tesis de Inversión

La adquisición de la totalidad del predio se fundamenta en una tesis financiera y de mercado clara:

Fase 1. Origen vertical. La operación permite la compra de un activo premium de 44,333.29 m² (con uso de suelo H1 vertical multifamiliar y ubicación privilegiada) a un precio de mercado justo de $2,500/m².

Desarrollo de torres de departamentos de lujo con vistas directas al campo de golf.
Enfocado en generar flujos de efectivo a corto y mediano plazo.
Producto diseñado para un mercado de alto poder adquisitivo que busca seguridad, amenidades y una ubicación premium.
Fase 2: Origen Comunidad (70.404,25 m²)

Como consecuencia directa, esto posibilita la adquisición de una reserva territorial estratégica adicional de 70,404.25 m2 a un costo marginal de apenas $381.40 m2.

Desarrollo horizontal de muy baja densidad, totalmente integrado con el entorno.

Amenidades Únicas:

Club de Cosecha , El diseño gira en torno a un parque central productivo con huertos orgánicos, árboles frutales y especias, operando como un mercado orgánico para residentes.

Senderos para caminata y meditación.
Áreas de juegos infantiles naturales.
Se incluirán aquellas que el estudio de mercado detecte.
Se ofrecen tanto lotes para autoconstrucción bajo un reglamento arquitectónico estricto como residencias llave en mano con diseño bioclimático.
Este costo marginal , prácticamente simbólico, reduce excesivamente el costo ponderado de la tierra, creando una plusvalía inmediata y habilitando una oportunidad de desarrollo, con márgenes de utilidad potencialmente excepcionales.
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de CV Plaza D-Lucca; AV. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 13:00 pm. Quejas y sugerencias al: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Número de registro del contrato: 8341-2023. Aviso de privacidad: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy AR5%