Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey (CP 64000), ideal para generar ingresos inmediatos y maximizar retorno mediante uso mixto.

Propiedad con gran potencial de reconfiguración, ubicada a solo 5 minutos caminando del Metro, con acceso inmediato a principales avenidas, zonas comerciales y conexión estratégica hacia San Pedro y San Nicolás.

Distribución actual:

Sala / Comedor
Cocina
2 recámaras de gran tamaño
1 baño completo
1 medio baño
Local comercial con acceso directo a calle
Patio amplio con múltiples posibilidades de ampliación o subdivisión

Valor agregado:

Uso mixto: habitacional + comercial
Ideal para rentas simultáneas (local + vivienda)
Alto potencial para dividir en unidades independientes
Excelente opción para inversionistas que buscan flujo constante

Inversión estimada para optimización: ~$600,000 MXN

💡 Perfecta para desarrollar:

Modelo de rentas mixtas
Oficinas + vivienda
Estudios independientes tipo loft

Precio: $3,500,000 MXN