[THL-633]
En venta amplia propiedad ubicada sobre Nicolás Alcántara, Colonia Centro, San Juan del Río, Querétaro, ideal para inversionistas, desarrolladores o negocios mixtos.
El inmueble combina área comercial, habitacional y terreno libre, con una superficie total de 363 m² de terreno y 702 m² de construcción.

Distribución del inmueble:
1. Planta baja y primer piso — Área construida (702 m²)

Tres locales comerciales con frente directo a la calle, ideales para negocios, renta o uso propio.

Dos departamentos habitacionales, funcionales y con entradas independientes.

Tercer nivel en obra negra, con estructura lista para continuar construcción (proyectado originalmente para más departamentos o bodegas).

2. Área libre / terreno bardeado (363 m²):
Terreno plano, delimitado con bardas, perfecto para ampliación, desarrollo de viviendas, bodegas o estacionamiento.
Acceso lateral independiente.

Potencial:

Opción de venta total o por secciones (parte construida y terreno libre).
Ideal para quien busca retorno inmediato por rentas y plusvalía a mediano plazo.
Excelente ubicación en zona céntrica, con alto flujo peatonal y vehicular.

Cercanía a comercios, escuelas, centro del pueblo y transporte público.

Una propiedad versátil que combina ingresos inmediatos con gran potencial de desarrollo