PROPIEDAD EN VENTA EN TLALIXTAC DE CABRERA, OAXACA

PROPIEDAD EN VENTA – TLALIXTAC DE CABRERA, OAXACA

Superficie total: 5,678 m²
Ideal para desarrollo habitacional, hotel boutique o proyecto de retiro

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Descripción General

Extraordinaria propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y arboladas de Tlalixtac de Cabrera, a pocos minutos de la ciudad de Oaxaca. Predio completamente urbanizado, bardeado y equipado, listo para construir 5 a 6 casas, o para operar un proyecto hotelero o de estancia.

Entorno natural privilegiado: vistas a montaña, aire limpio, noches estrelladas y un ambiente de absoluta paz.

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Infraestructura y Construcciones
Casa Principal – 250 m²
• Sala, comedor y cocina equipada
• 2 recámaras y 2 baños completos
• Lavandería
• Corredores y terraza panorámica
• Arquitectura estilo mexicano (adobe, vigas, teja)

Alberca Climatizada
• 8.50 m x 5.00 m
• Calentamiento solar y eléctrico
• Cuarto de máquinas completo
• Palapa y baño para usuarios

Bungalow – 45 m²
• Sala-comedor, cocineta, recámara y baño

Edificaciones Adicionales
• Bodeguita/recámara adicional (17.5 m²)
• Bodega de lámina para herramientas (48 m²)
• 600 m² de andadores y áreas de acceso

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Accesos
• 4 entradas desde la calle
• Entrada principal con portón automático y caseta
• Entrada de servicio con videoportero
• Acceso especial para maquinaria y área de río

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Servicios Hidráulicos
• Toma de agua municipal
• Pozo anillado (12–14 m)
• Hidroneumático y suavizador
• 4 tomas de riego
• Planta de tratamiento (20,000 lts/día), diseñada para 80–100 personas
• Riego automatizado con 102 aspersores
• Cisterna de agua tratada (10,000 lts)

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Instalación Eléctrica
• Transformador 112.5 KVA trifásico (capacidad para 120+ habitantes)
• 7 postes CFE
• 11 registros eléctricos subterráneos
• Iluminación exterior con faroles y lámparas tipo estadio

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Drenaje y Pluvial
• Doble drenaje pluvial de 6” hacia el río (200 ml)
• 10 registros con rejillas metálicas
• Área preparada para cisterna adicional

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Naturaleza y Jardines
• 1,500 m² de pasto con riego
• Árboles maduros: ceiba, pochote, macuil, flamboyán, palmas, laurel, ficus y más
• Enredaderas, arbustos y amplias áreas verdes
• Terreno adicional de 224 m² junto al río (vivero / composta)

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Servicios y Conectividad
• Telmex e internet WiFi
• TV satelital
• Cobertura celular completa
• Sistema de alarma (por habilitar)

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Documentación
• Escriturada y con todos los servicios al corriente
• Directorio de contratistas disponibles para mantenimiento
• Venta sin mobiliario (se pueden negociar piezas a la medida)

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Una propiedad única en Oaxaca por su tamaño, infraestructura, naturaleza y preparación técnica, ideal para:
• Desarrollo de viviendas (5–6 casas)
• Hotel boutique o eco-hotel
• Residencias de retiro o estancia para adultos
• Jardín de eventos
• Casa de descanso de gran escala

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