Propiedad en venta con gran potencial de inversión en el Centro de Mérida

Ubicada en la colonia Centro de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona tradicional de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restaurantes y establecimientos de distintos giros.

Su ubicación ofrece conexión con las principales vialidades del Centro Histórico, así como cercanía a mercados, parques y otros puntos de interés, facilitando el acceso a diferentes sectores de Mérida.

Esta propiedad cuenta con un terreno de 429 m² y 326.48 m² de construcción, destacando por su distribución versátil que combina un amplio galerón sin divisiones interiores con espacios independientes, ideales para adaptarse a diferentes necesidades.

El inmueble está organizado en dos secciones principales:

Sección derecha:
Amplio galerón completamente abierto, sin divisiones interiores, que permite aprovechar su superficie para diversas actividades o proyectos de adecuación.

Sección izquierda:
Área distribuida mediante divisiones de tablaroca que integra cuatro espacios:

Área de acceso: Espacio amplio que funciona como entrada y distribución hacia las demás áreas.

Cuarto 1: Habitación independiente de usos múltiples.
Cuarto 2: Espacio acondicionado como una pequeña cocina.
Cuarto 3: Área utilizada como oficina, con salida directa al patio.

Adicionalmente, dispone de dos baños con accesos desde ambas secciones, permitiendo su uso tanto desde el galerón como desde las áreas independientes.

La distribución actual brinda flexibilidad para desarrollar un proyecto de remodelación o adaptación, de acuerdo con las necesidades del comprador y los usos autorizados para el inmueble.

Superficie de terreno: 429 m².
Superficie de construcción: 326.48 m².

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión en el Centro de Mérida gracias a su terreno de 429 m², sus 326.48 m² de construcción y su distribución adaptable. La combinación de un galerón abierto, áreas independientes, cocina, baños y patio ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento y remodelación, sujetas a los permisos y usos correspondientes.