DOS PROPIEDADES DE ECOTURISMO EN LA PLAYA EN LA COSTA DEL GOLFO DE MÉXICOTWO BEACHFRONT ECOTOURISM PROPERTIES ON MEXICO'S GULF COAST

DOS PROPIEDADES ECOTURÍSTICAS EN LA PLAYA EN LA COSTA DEL GOLFO DE MÉXICO
38,249.0267 m² · 3.8249 hectáreas · Más de 400 metros a lo largo del límite costero

Ubicado en el KM 68+560 de la Carretera Federal 180, a lo largo del corredor costero Isla Aguada–Sabancuy en Campeche, esta oferta consiste en dos propiedades contiguas en la Costa del Golfo que combinan escala, acceso por carretera, infraestructura existente y una base ecoturística establecida.

PROPIEDAD A
Terreno: 19,141.7390 m² · 1.9142 ha
Límite costero/ZOFEMAT: 183.3777 m
Frente de servidumbre de carretera: 201.8822 m
Precio: $20,000,000 MXN

PROPIEDAD B
Terreno: 19,107.2877 m² · 1.9107 ha
Límite costero/ZOFEMAT: aproximadamente 219.1454 m según los segmentos de la encuesta
Frente de servidumbre de carretera: 220.0203 m
Precio: $20,000,000 MXN

JUNTOS
38,249.0267 m² · 3.8249 hectáreas
≈402.52 metros a lo largo del límite costero/ZOFEMAT
≈421.90 metros hacia la servidumbre de la Carretera Federal 180

Pero la escala del terreno es solo parte de la historia.
ESTE PROYECTO NO COMIENZA DESDE CERO.
El complejo ecoturístico existente ya incluye:
* 1 casa
* 3 cabañas
* Electricidad
* Agua
* 2 pozos
* 3 sistemas sanitarios con biofiltros
* Autorización de uso de suelo ecoturístico
* Progreso documental y de permisos significativo asociado con el proyecto

Esto crea una oportunidad para inversores y desarrolladores de hospitalidad que buscan más que terrenos de playa no desarrollados.

El entorno combina el carácter natural de la costa de Campeche con una exposición costera sustancial, conectividad por carretera e infraestructura ya establecida en la propiedad.

Las dos propiedades pueden considerarse individualmente a $20,000,000 MXN cada una, sujeto a las mejoras, infraestructura y documentación correspondientes aplicables a cada propiedad.

Precio de venta combinado: $40,000,000 MXN.

Una oportunidad distintiva para un eco-lodge, hospitalidad boutique, bienestar o concepto orientado a la naturaleza, sujeto a las autorizaciones aplicables.

Presentaciones privadas y documentación de la propiedad disponibles a solicitud.

#ManoloValladaresInmobiliaria #Sabancuy #IslaAguada #InversionInmobiliaria #CampecheTWO BEACHFRONT ECOTOURISM PROPERTIES ON MEXICO'S GULF COAST
38,249.0267 m² · 3.8249 hectares · More than 400 meters along the coastal boundary

Located at KM 68+560 of Federal Highway 180, along the Isla Aguada–Sabancuy coastal corridor in Campeche, this offering consists of two contiguous Gulf Coast properties combining scale, road access, existing infrastructure and an established ecotourism foundation.

PROPERTY A
Land: 19,141.7390 m² · 1.9142 ha

Coastal/ZOFEMAT boundary: 183.3777 m

Road right-of-way frontage: 201.8822 m

Price: $20,000,000 MXN

PROPERTY B
Land: 19,107.2877 m² · 1.9107 ha

Coastal/ZOFEMAT boundary: approximately 219.1454 m according to the survey segments

Road right-of-way frontage: 220.0203 m

Price: $20,000,000 MXN

TOGETHER
38,249.0267 m² · 3.8249 hectares
≈402.52 meters along the coastal/ZOFEMAT boundary
≈421.90 meters toward the Federal Highway 180 right-of-way

But the scale of the land is only part of the story.
THIS PROJECT DOESN'T START FROM ZERO.
The existing ecotourism complex already includes:
* 1 house
* 3 cabins
* Electricity
* Water
* 2 wells
* 3 sanitary systems with biofilters
* Ecotourism land-use authorization
* Significant documentary and permitting progress associated with the project

This creates an opportunity for investors and hospitality developers seeking more than undeveloped beachfront land.

The setting combines the natural character of the Campeche coast with substantial coastal exposure, highway connectivity and infrastructure already established on the property.

The two properties may be considered individually at $20,000,000 MXN each, subject to the corresponding improvements, infrastructure and documentation applicable to each property.

Combined asking price: $40,000,000 MXN.

A distinctive opportunity for an eco-lodge, boutique hospitality, wellness or nature-oriented concept, subject to applicable authorizations.

Private presentations and property documentation available upon request.

#ManoloValladaresInmobiliaria #Sabancuy #IslaAguada #InversionInmobiliaria #Campeche