Oportunidad de inversión en Naucalpan – Propiedad con doble frente y uso mixto

Ubicada en Colonia Independencia, Naucalpan de Juárez, esta propiedad destaca por su doble frente, lo que permite acceso independiente por dos calles y una configuración altamente versátil para uso habitacional y comercial.

📐 Características principales:
Terreno: 188 m²
Construcción: 324.4 m²
Propiedad desarrollada en dos niveles
Doble frente (Calle Veintidós y Av. Gustavo Baz)
🏢 Distribución:

🔹 Área habitacional:
2 departamentos independientes
1 recámara cada uno
Baño completo, cocina y área de estancia

🔹 Área comercial:
2 locales comerciales a nivel calle
Acceso directo desde avenida principal

🔹 Área funcional adicional:
Espacio adaptable (taller / bodega / área de trabajo)
Área administrativa
Cocina / comedor
2 bodegas

🔹 Extras:
Estacionamiento para 1 auto
Instalación eléctrica trifásica y bifásica
Accesos independientes por ambos frentes

📍 Ubicación estratégica:
Conectividad inmediata a Av. Gustavo Baz
Cercano a zonas comerciales, transporte y servicios
Ubicación ideal para actividad comercial o desarrollo habitacional

🎯 Potencial de la propiedad:
✔️ Ideal para inversionistas que buscan flujo por renta
✔️ Excelente para reconversión a proyecto multifamiliar
✔️ Perfecta para uso mixto: vivienda + comercio
✔️ Alta versatilidad por su configuración y accesos