A solo 13 pasos de Av. Niños Héroes
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo de Guadalajara, esta propiedad es ideal para negocio, oficinas, bodega o inversión patrimonial. Su cercanía a avenidas principales como Federalismo y Agustín Yáñez asegura alta visibilidad y demanda.


SUPERFICIE:
Terreno: 112.80 m²
Construcción: 202 m²
Frente: 5.94 m
Fondo: 19.00 m

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
2 recámaras
1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
2 recámaras con clóset
1 baño completo compartido
Área de sala
Cocineta
Balcón
Patio con área de lavado

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Calle Penitenciaría, Col. Moderna
A 13 pasos de Av. Niños Héroes
A 1 cuadra de Federalismo Sur
A 5 cuadras de Av. Agustín Yáñez

PLUS-EXTRAS:
No paga cuota de mantenimiento
Excelente rentabilidad estimada: 10% anual
Alta afluencia peatonal y vehicular
Ideal para establecer o expandir tu negocio
Zona con amplia oferta de servicios y comercios

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO