Propiedad comercial sobre Avenida Cupules Colonia Yucatan Merida

Excelente propiedad comercial sobre Avenida Cupules, una de las vialidades con importante flujo vehicular de la zona. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, encontrándose a tan solo una cuadra y media del Circuito Colonias, con fácil acceso a Avenida Itzaes, Prolongación Montejo y a las zonas de Pensiones y Tanlum.

La propiedad se encuentra en la colonia Yucatán y está conformada por una casa de dos plantas y un local comercial contiguo, los cuales se venden únicamente en conjunto.

POTENCIAL DE USO
Por su ubicación sobre Avenida Cupules, amplitud y distribución, la propiedad ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento, entre ellas:
• Refaccionaria
• Clínica o consultorios
• Escuela de idiomas
• Oficinas
• Centro de capacitación
• Bodega y área administrativa
• Comercio especializado
• Centro de servicios
• Proyecto de remodelación para un nuevo concepto comercial

*CASA:
PLANTA BAJA
- Amplia área de mostrador hacia el frente, con ventanales de cristal con vista a la calle, con cortinas metálicas para mayor seguridad.
- 2 medios baños.
- 3 bodegas.
- Amplia área de trabajo.
- Área de oficina.
- Cocina con tarja y espacio para refrigerador.
- Amplio galerón de usos múltiples, ideal para almacenamiento, área operativa o adaptación a diferentes actividades.
- Patio trasero.
- 7 espacios de estacionamiento lineales al frente, techados con malla metálica y protegidos mediante cortina metálica.
- Área techada adicional para vehículos de carga y descarga.
PLANTA ALTA
- 3 amplias habitaciones o espacios de usos múltiples, que pueden adaptarse como oficinas, consultorios, aulas, áreas administrativas, almacenamiento, etc.
- Terraza sin techo
- Un baño completo
Superficie de terreno: 459 m2
Superficie de construcción: 423.10 m2

*LOCAL COMERCIAL CONTIGUO:
El local cuenta con entrada independiente, lo que permite mantener una operación separada o integrarlo a la propiedad principal, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con:
- Dos galerones de usos múltiples ideales para área de ventas, exhibición, almacenamiento u operación.
- Patio trasero con árboles.
- Entrada independiente.
Superficie de terreno: 81 m2
Superficie de construcción: 30 m2

SUPERFICIE TOTAL
Terreno total: 540 m²
Construcción total: 453.10 m²

EQUIPAMIENTO
La propiedad cuenta con:
16 paneles solares.
2 equipos de aire acondicionado en planta baja.
5 ventiladores.
Cortinas metálicas en áreas estratégicas.
Áreas de estacionamiento y carga/descarga.


Una propiedad con amplios espacios, estacionamiento, área de carga y descarga, local independiente y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan establecerse en una zona de fácil acceso y con buena exposición comercial.

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Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no están incluidos en precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado es de contado, no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.