102 Departamento | Campestre Churubusco | 5 min metro Taxqueña

🏡 **DEPARTAMENTOS EN PREVENTA – CAMPESTRE Churubusco, Coyoacán**
DEPARTAMENTO 102 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

**Entrega: Inmediata
Vive en uno de los desarrollos más sólidos y modernos del sur de la CDMX. Ubicado en **Campestre Churubusco, Coyoacán**, este proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con alta plusvalía.

✨ **CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS**

* 2 recámaras con clóset
* 2 baños completos con ventilación natural
* Sala-comedor con excelente iluminación
* Cocina integral con cubierta de granito natural
* Cuarto de lavado
* Altura interior de 2.5 m
* Acabados con loseta Interceramic rectificada
* Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
* Closets y puertas en MDF importado

**Incluye:**
✔ 1 cajón de estacionamiento (elevautos)
✔ Medidores independientes de agua, luz y gas

🏗️ **CALIDAD CONSTRUCTIVA**

* Cimentación de concreto armado (losa y zapatas corridas)
* Muros de tabique rojo recocido
* Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
* Instalaciones certificadas (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cisterna de 13.65 m³ + tinacos y tanque estacionario

🌇 **AMENIDADES**

* Roof garden común con vista panorámica
* Elevador
* Caseta de vigilancia y acceso controlado

💰 **PRECIOS Y DISPONIBILIDAD**
🔹 **EXTERIOR**
* **Depto. 101**
📐 79.05 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 7.55 m² balcón
💰 $4,502,859 MXN

🔹 **INTERIORES**
* **Depto. 102 (Planta Baja con patio y ventanales piso a techo)**
📐 79.09 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 5 m² jardín/patio
💰 $4,598,907 MXN

* **Depto. 302**
📐 73.50 m²
💰 $4,451,305 MXN

➕ **EXTRAS DISPONIBLES**

* 📦 Bodega (3.20 m²): $75,000 MXN *(1 disponible)*

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA – COYOACÁN**

A minutos de:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Eje 8 Sur
* Centros comerciales, supermercados y restaurantes
* Universidades como la UNAM
* Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

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## 📈 **INVERSIÓN INTELIGENTE**

Un desarrollo ideal para vivir o invertir, con excelente distribución, materiales de alta calidad y gran potencial de plusvalía en una de las zonas más demandadas del sur de la CDMX.

Detalles: **SOLO SE ACEPTA RECURSOS PROPIOS Y CRÉDITOS BANCARIOS** NO INFONAVIT NI FOVISSTE

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📞 **Contáctanos para más información, disponibilidad y citas.**

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Si quieres, puedo hacerte una versión aún más corta tipo “anuncio premium” (para destacar en portales) o una versión emocional enfocada a compradores finales en lugar de inversionistas.