Almacén industrial premium en venta en Tecate, Baja CaliforniaPremium Industrial Warehouse for Sale in Tecate, Baja California

Exclusividad, funcionalidad y presencia corporativa en una sola propiedad. Ubicada en Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, a solo 10 minutos del centro de la ciudad, este excepcional almacén ha sido diseñado para empresas que buscan proyectar una imagen de alto nivel sin sacrificar la eficiencia operativa.

Con una superficie de 945.100 m², techos de doble altura y acabados superiores, este almacén combina espacio industrial con áreas corporativas de primer nivel, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para centros de distribución, empresas manufactureras, firmas de logística, corporaciones o inversionistas.

Características Clave:
945.100 m² de construcción
Precio: USD $1,500,000.00
Toda la documentación en orden y lista para el cierre
Finalización 2025

A) Área Operativa
Amplio edificio industrial de doble altura diseñado para optimizar el almacenamiento y las operaciones.
Rampa de carga con muelle hidráulico, ideal para agilizar las maniobras logísticas.

Puerta de acceso con capacidad para camiones de caja.
Entrada principal separada para clientes y visitantes.
Cabina de seguridad o punto de control.
4 baños en la planta baja, dos para mujeres y dos para hombres, proporcionando comodidad para el personal operativo.

B) Área Corporativa y Administrativa
La entrada principal da la bienvenida a clientes y visitantes con un elegante área de recepción y sala de espera, proyectando una imagen corporativa de alto nivel desde el principio.
Una escalera conduce al área administrativa, diseñada para proporcionar un entorno funcional, cómodo y profesional para ejecutivos, empleados y clientes.
Seguido de otra escalera hacia el área administrativa.

5 oficinas privadas con excelente distribución.
Sala de juntas exclusiva con acabados premium, ideal para reuniones ejecutivas y relaciones con clientes.
Sala de capacitación equipada con estaciones de trabajo.
Cocina completamente equipada para empleados.
2 baños en la planta superior, uno para mujeres y uno para hombres.
Sistema de aire acondicionado mini-split en varias áreas administrativas.

Detalles Adicionales:

Lámparas decorativas de alta gama crean un aspecto moderno y sofisticado.
Los sistemas de aire acondicionado mini-split en varias áreas administrativas aseguran un ambiente cómodo.
Las lámparas decorativas y corporativas de alta gama contribuyen a una imagen moderna y sofisticada.

Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre infraestructura industrial y espacios corporativos, permitiendo que las operaciones diarias coexistan con una excelente experiencia para clientes, proveedores y ejecutivos.

Una oportunidad única para empresas que buscan establecer sus operaciones en un edificio que refleja solidez, profesionalismo y prestigio.

¡Programa una visita y descubre una de las propiedades industriales más exclusivas disponibles en Tecate!Exclusivity, functionality, and corporate presence in a single property. Located in Colonia Cuauhtémoc, Tecate, Baja California, just 10 minutes from the city center, this exceptional warehouse has been designed for companies seeking to project a high-level image without sacrificing operational efficiency.

With a surface area of ​​945.100 m², double-height ceilings, and superior finishes, this warehouse combines industrial space with top-tier corporate areas, making it an excellent opportunity for distribution centers, manufacturing companies, logistics firms, corporations, or investors.

Key Features:
945.100 m² of construction
Price: USD $1,500,000.00
All documentation in order and ready for closing
Completion 2025

A) Operational Area
Spacious double-height industrial building designed to optimize storage and operations.
Loading ramp with hydraulic dock, ideal for streamlining logistics maneuvers.

Access door with capacity for box trucks.
Separate main entrance for clients and visitors.
Security booth or checkpoint.
4 restrooms on the ground floor, two for women and two for men, providing convenience for operational staff.

B) Corporate and Administrative Area
The main entrance welcomes clients and visitors with an elegant reception area and waiting room, projecting a high-level corporate image from the outset.
A staircase leads to the administrative area, designed to provide a functional, comfortable, and professional environment for executives, employees, and clients.
Followed by another staircase to the administrative area.

5 private offices with excellent layout.
Exclusive Boardroom with premium finishes, ideal for executive meetings and client relations.
Training room equipped with workstations.
Fully equipped kitchen for employees.
2 restrooms on the upper floor, one for women and one for men.
Mini-split air conditioning system in various administrative areas.

Additional Details:

High-end decorative lighting fixtures create a modern and sophisticated look.
Mini-split air conditioning systems in various administrative areas ensure a comfortable environment.
High-end decorative and corporate lighting fixtures contribute to a modern and sophisticated image.

This property offers the ideal balance between industrial infrastructure and corporate spaces, allowing daily operations to coexist with an excellent experience for clients, suppliers, and executives.

A unique opportunity for companies seeking to establish their operations in a building that reflects solidity, professionalism, and prestige.

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