Ponemos a su disposición una de las ubicaciones más estratégicas en el corazón de la Colonia Americana. Este predio destaca no solo por su configuración técnica, sino por la flexibilidad comercial que ofrece a inversionistas y desarrolladores con visión de redensificación.


Inversión: $8,600,000 MXN

Esquema Comercial: Abiertos a esquema de aportación (total o parcial, sujeto a propuesta).

Superficie de Terreno: 400 m²

Construcción: 392 m² (Ideal para demolición y desplante de proyecto nuevo).

💎 Atributos de Valor:
Vocación Vertical: Por su ubicación y entorno consolidado, el predio es susceptible a uso de suelo H4, permitiendo el desarrollo de vivienda vertical o estudios de alta rentabilidad.

Conectividad Estratégica: Cuenta con acceso por dos calles (doble frente), un activo crítico que optimiza el diseño arquitectónico, la ventilación natural y la logística de estacionamientos.

Ubicación Premium: A solo media cuadra de la Facultad de Odontología (UAG), garantizando una demanda constante y una salida comercial rápida para el producto final.

Distribución Actual:

Planta Baja: Cochera para 6 vehículos, gran patio central, oficina, 2 recámaras y áreas sociales.

Planta Alta: 2 recámaras adicionales y 2 estudios independientes.


Estamos listos para revisar propuestas de proyecto y esquemas de colaboración. Solicite la ubicación exacta y ficha técnica para su análisis financiero.