Pre Renta 3 locales de 40m2 zona alto tráfico zona Sur Libramiento Cañón Azteca

🟨 ¡Oportunidad de Pre-Renta en Col. Michoacán! 🟨

3 Locales Comerciales Nuevos – 40 m² aprox. – $890 USD c/u
📍 Ubicación estratégica sobre Av. Cañón Azteca, conectividad ideal con Libramiento hacia Playas de Tijuana y Blvd. Fundadores.

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Características Generales:
• ✅ Superficies:
• Local 1: 40.44 m²
• Local 2: 40.73 m²
• Local 3: 40.73 m²
(Todos con frente de 6.8 m x 5.7 m, medio baño y alturas de entre 3.10 m a 4.20 m)
• ✅ Precio de pre-renta: $890 USD/mes por local
(¡Posibilidad de renta en conjunto para un solo cliente o por separado!)
• ✅ Amplio estacionamiento para clientes y proveedores
• ✅ Entrega estimada: 3 a 4 meses

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🚀 ¿Qué hace única esta plaza comercial?

🔹 Local ancla confirmado:
Grano de Oro abrirá en el Local 4 (190 m²) con carnicería, frutas, verduras, abarrotes y comida rápida. Esto atraerá tráfico constante y consumidores frecuentes.

🔹 Dos bodegas de 1,000 m² en la parte trasera con posible instalación de cuartos fríos, ideales para empresas de logística, distribución o alimentos.
Esto representa una gran oportunidad para giros que presten servicios a estas empresas como:
• Cafeterías para personal
• Aseguradoras o servicios financieros
• Consultorios médicos o farmacias
• Sushi, comida rápida o saludable
• Ferreterías o papelerías
• Tiendas de tecnología o suministros

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📍 Zona de Alta Densidad Habitacional

Ubicado en la colonia Michoacán, sobre avenida principal Cañón Azteca, con alto flujo vehicular y peatonal.
Rodeado de fraccionamientos como:
• Loma Bonita
• Pedregal de Santa Julia
• Francisco Villa

Y excelente visibilidad desde el libramiento. ¡Una ubicación con todo para crecer tu negocio!

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