Ubicación.
Los predios se ubican cerca del libramiento Nororiente de Celaya, Gto.
Superficie Total: 306 Hectáreas.
Tipo de Propiedad. Uso agrícola
Se cuenta con 20 propiedades con escritura pública.

Uso de suelo:
El uso de suelo es Agrícola.
Los terrenos son trabajados únicamente por sus propietarios.
Superficie por Polígono y características de riego.
Cabe señalar que todos los predios cuentan con conexión por tubería para riego.
• Polígono 01: 40 Hectáreas con sistema de riego por goteo.
• Polígono 02: 75 Hectáreas con sistema de riego por goteo.
• Polígono 03: 50 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación.
• Polígono 04: 71 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación.
• Polígono 05: 35.5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación.
• Polígono 06: 34.5 Hectáreas sistema de riego de riego por inundación.

Tipo de árboles en los predios:
1. Pinos
2. Mezquites
3. Eucaliptos

Servicios.
• Abastecimiento de Agua. Cuenta con 3 pozos de agua, con salida de 6 pulgadas, debidamente registrados y con concesión vigente emitida por Conagua.
• Desagüe o drenaje. Para este servicio son utilizados desagües o drenes, los cuales se encuentra a los costados de los polígonos, a una distancia de 10 m y 5 m al lado de la vía ferroviaria.

• Luz. Cuenta el servicio de luz.

• Gas Natural. Pasan los ductos del Gas Natural por los terrenos, solo que no tiene señalamientos.

Vías de Acceso.
• Ferroviarias. Atraviesan la mayor parte de los predios, ubicadas a 15 m al Este del polígono 01 y a 45 m al Oeste de los polígonos 2, 3 y 5.

• Carreteras. Entradas por San Miguel Octopan, Plancarte, Tenería, entre otras.

• Caminos. Cuenta con caminos de terracería que comunican todos los predios.

Recorridos.
• 8.71 Km. de distancia de los predios hasta el centro de la ciudad de Celaya.
* Distancia de la Subestación Celaya 2 a los Predios:
* 4.52 Km siguiendo 12 torres de Alta Tensión.
* 4.43 Km siguiendo una línea recta.
* 8.73 Km siguiendo la carretera Celaya - San Miguel de Allende, entrando por camino a San José de Mendoza.
• Distancia a las torres de luz alta tensión.
* 1,684 m desde el centro de los predios.
* 230 m desde la Torre 10 hasta el polígono 05.
* 230 m desde la Torre 11 hasta el polígono 05.
* 2 m desde la Torre 12 hasta el polígono 06.