Propiedad en esquina con ubicación estratégica en zona de alta densidad, ideal para proyecto residencial o comercial de mediana escala.
Oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
Uso de suelo H5 mixto: Permite hasta 5 niveles, maximizando el rendimiento por m².
Ubicación clave: Sobre Av. Ticomán, con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad inmediata a Metro Indios Verdes, Cablebús y zona IPN.
Configuración: Planta baja: locales comerciales con alto potencial de renta
Planta alta: departamento funcional (oficina o vivienda).
Potencial de desarrollo: Proyecto de departamentos, Uso comercial en planta baja
Esquema mixto para maximizar ingresos.

Superficie: 484 m²
Documentación en regla
Precio negociable bajo propuesta formal
Ideal para generar flujo inmediato o desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Gustavo A. Madero.
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