"Oportunidad para Desarrolladores: Terreno en Esquina con Uso de Suelo H5 (5 Niveles) en Av. Ticomán.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL DE DESPLAZAMIENTO!

Esta propiedad en esquina sobre la Av. Ticomán, proyecto de inversión inteligente con una base ideal para un desarrollo residencial o comercial de alto impacto.

ATENCIÓN INVERSIONISTA:
Uso de Suelo H5 (Mixto), Permite el desarrollo de hasta 5 niveles, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
"Ubicado en arteria principal con alto flujo vehicular y peatonal, conexión con el Metro Indios Verdes, el Cablebús y la zona escolar del IPN.

Configuración actual :
Planta Baja: Locales comerciales con excelente viabilidad para consultorios, tiendas de conveniencia, farmacias, supermercado, panaderías comerciales, oxxo, etc.

Planta Alta: Amplio departamento funcional, ideal para oficinas administrativas o vivienda.

Ubicación Premium: Situado en una zona de alta densidad poblacional en la alcaldía Gustavo A. Madero, con conexión inmediata a vías principales, transporte público y servicios.

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ: Ya sea que busques rehabilitar los locales para generar rentas inmediatas o demoler para construir un edificio de departamentos modernos, esta esquina garantiza exposición y plusvalía.

ESPECIFICACIONES: Terreno: 484 m2.
Situación Legal: Documentación en regla, lista para escriturar.
Precio negociable bajo propuesta formal.

Aprovecha esta oportunidad de adquirir un activo con el uso de suelo más buscado de la zona. Contáctanos hoy para recibir la ficha técnica y agendar una visita.