**EXCELENTE TERRENO EN SAC NICTÉ – ZONA COUNTRY**
**Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores**

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este terreno ofrece un potencial extraordinario para desarrollo residencial o mixto.

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
A tan solo **5 km del Yucatán Country Club** y de la **Universidad Anáhuac Mayab**, dos de los polos de desarrollo más importantes de la zona.
El crecimiento constante y el perfil residencial premium garantizan una valorización sostenida en el tiempo.

📐 **SUPERFICIE TOTAL:**
✔ 4 hectáreas = **40,000 m²**

💡 **SERVICIOS DISPONIBLES:**

* Acceso a **luz eléctrica**
* Acceso a **agua potable**
* Camino de fácil acceso
* Área de gran demanda para desarrollos habitacionales

💰 **PRECIO DE OPORTUNIDAD**
Precio por debajo del valor de mercado: **$700 MXN por m²**
🔹 **Precio total: $28,000,000 MXN**

✨ **BENEFICIOS DESTACADOS**
* Zona de **alta plusvalía**
* Cercano a áreas residenciales premium
* Ideal para desarrollo de **privadas, townhouses, villas, o proyectos boutique**
* Crecimiento garantizado por su ubicación estratégica
* Entorno natural y tranquilo, perfecto para proyectos de nivel alto

**Contáctanos para más información o agendar una visita.**
Esta oportunidad no se repetirá en una de las zonas más exclusivas de Mérida.