🌟 Oportunidad Única de Inversión – Terreno Habitacional y Comercial/Industrial

📍 Ubicación estratégica a solo minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía del Estado de México. Este predio es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales que generen altos rendimientos.

✨ Características del Terreno
• Superficie total: 5,815.67 m²
• Frentes: 2 accesos — Calle sin nombre al norte y Calle Campo Florido al sur
• Fondo promedio: 30 m
• Topografía: Plana, ideal para construcción
• Uso de suelo: Habitacional y/o comercial industrial
• Entorno: Vista al valle, rodeado de terrenos agrícolas y desarrollos en crecimiento
• Infraestructura disponible: Agua, drenaje y electrificación a pie de calle

Condiciones de Venta Atractivas y Negociables:
Para facilitar tu inversión, ofrecemos condiciones claras y flexibles:

Precio de Venta: $18,700,000.00 MXN

Enganche: Solo se requiere un 10% de enganche para asegurar la propiedad.

Liquidación: El resto del pago se realiza al momento de la escrituración.

¡Se escuchan ofertas! Estamos abiertos a propuestas serias que se adapten a las necesidades de tu proyecto. Tu visión es nuestra prioridad.

📌 Ubicación Privilegiada
• 🚗 A 5 minutos de la Carretera San Martín de las Pirámides – San Jerónimo Xonacahuacan
• 🚗 A 10 minutos de la Autopista México–Pachuca
• 🚉 Fácil acceso a transporte público y vialidades principales
• 🏫 Cercano a escuelas de todos los niveles, farmacias, plazas comerciales y servicios básicos
• 🛫 Conectividad inmejorable con el AIFA, detonador económico y de demanda inmobiliaria en la región

💡 Ventajas Competitivas
• Terreno con gran potencial de plusvalía debido al desarrollo urbano y comercial del AIFA y sus alrededores
• Uso de suelo flexible que permite proyectos mixtos (vivienda y comercio) para maximizar el retorno de inversión
• Doble frente, lo que facilita diseño de accesos independientes para diferentes áreas del proyecto
• Zona con baja oferta y alta demanda de espacios comerciales y residenciales

📈 Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Constructoras
• Inversionistas que buscan proyectos a mediano y largo plazo
• Empresas con visión de crecimiento

❓ Preguntas Frecuentes
• ¿El terreno cuenta con servicios?
La infraestructura principal existe en la zona, pero el terreno requiere las acometidas necesarias para conectarse a los servicios de agua potable y electrificación. Sí, existe red de agua potable, drenaje y electrificación.
• ¿Cuál es el uso de suelo?
Habitacional y/o comercial industrial, ideal para proyectos mixtos.
• ¿Está cerca del AIFA?
Sí, a menos de 15 minutos en auto.
• ¿Cuándo se puede realizar la firma de compra?
De inmediato, con documentación en regla.

⚠️ No dejes pasar esta oportunidad
Los terrenos estratégicos cerca del AIFA se están colocando rápidamente debido a la alta demanda. Este es el momento de asegurar una ubicación que multiplicará su valor en los próximos años.

📞 Contáctanos hoy mismo:
Extensión Vital Bienes Raíces
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📧 Email: contacto@extensionvital.com
Disponibilidad y características sujetas a cambios sin previo aviso. Verifique antes de concretar su visita.