OPORTUNIDAD ÚNICA – CASA PARA REMODELAR EN EL CENTRO DE MÉRIDA, CERCA DE SAN CRISTÓBAL

Propiedad excepcional para quienes buscan un proyecto de remodelación con alto potencial de plusvalía, ubicada en una de las zonas más tradicionales del Centro Histórico de Mérida, muy cerca de San Cristóbal, La Ermita y los corredores culturales más emblemáticos.
La ubicación ofrece fácil acceso a mercados, parques, transporte, comercios locales y vías principales.

La propiedad cuenta con las siguientes superficies oficiales:
• Terreno: 290.00 m²
• Construcción: 140.21 m²

Situación legal y técnica:
La propiedad se encuentra totalmente libre de gravamen, con documentos en regla, medidas y colindancias claras, y lista para un proceso de compraventa seguro.
Es apta para adquisición con recursos propios o a través de los procesos notariales habituales.
No presenta conflictos de propiedad, invasiones ni irregularidades catastrales.
El comprador puede avanzar con confianza en la escrituración, ya que los antecedentes legales están verificados y en orden.

Distribución actual de espacios:
• Entrada amplia con potencial para jardín, terraza frontal o estacionamiento
• Sala principal espaciosa, ideal para un diseño abierto
• Comedor con buena iluminación natural
• Primera cocina con posibilidades de renovación total
• Segunda cocina, perfecta para convertir en estudio, taller o área de servicio
• Habitación adicional apta para oficina, consultorio o recámara
• Pasillo central profundo, característico de las casas tradicionales del Centro
• Patio trasero muy amplio, ideal para piscina, terraza, ampliación o jardín tropical

El terreno largo y la estructura existente permiten desarrollar un proyecto arquitectónico atractivo, ya sea una vivienda contemporánea, un negocio de renta a largo plazo o un concepto Airbnb, altamente demandado en esta zona del Centro.

Precio: 2,690,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Fotos no vinculantes.
La información debe ser confirmada con el asesor.
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