Dos Terrenos en Paquete en Colonia Americana – Salida a Polonia y Francia | $50 MDP

Excelente oportunidad para desarrolladores: dos terrenos en venta en paquete dentro de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y dinamismo urbano de Guadalajara. Precio total: $50 millones por ambos terrenos.

Los predios cuentan con doble frente y salida directa a las calles Polonia y Francia, lo que permite una gran versatilidad de diseño y accesos para proyectos habitacionales.

Uso de suelo y normatividad:

Zonificación secundaria: 112/RN/H3/PB/GTD

Distrito Urbano 1 – Centro Metropolitano

Subdistrito Urbano 07 “La Moderna”

Área 112 de Renovación Urbana, en perímetro B de la Zona de Monumentos Artísticos del Centro de Guadalajara

Uso predominante Habitacional H3

Derechos de desarrollo urbano vigentes

Permiso para demoler ya autorizado

Usos permitidos:

Habitacional unifamiliar

Habitacional plurifamiliar

Desarrollo por departamentos

El predio forma parte del patrimonio histórico y/o cultural del Estado de Jalisco, por lo que el desarrollo deberá apegarse a las disposiciones establecidas en el dictamen correspondiente, conforme a lo señalado en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, y el Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara, incluyendo los artículos 7 y 125, así como las Normas de Control de Urbanización y Edificación aplicables.

Una propiedad con ubicación estratégica, normatividad clara y alto potencial de desarrollo, ideal para inversionistas que buscan proyectos sólidos en una de las zonas más icónicas y rentables de la ciudad.