Oportunidad en García Ginerés · Casa para remodelar a tu gusto

Casa con gran potencial ubicada en García Ginerés, colonia tradicional del centro-poniente de Mérida, reconocida por su consolidación urbana y plusvalía sostenida. A pocos minutos de Av. Itzaes, Av. Colón, Paseo de Montejo y el Centro Histórico.

-Aprovecha la estructura existente para reducir tiempos y costos de obra nueva
-Invierte en una zona con plusvalía sostenida en el largo plazo
-Convertiertela en su residencia, despacho o proyecto de uso mixto

**Lo que ya está incluido:**
•Construcción consolidada en dos plantas
• 4 espacios habitables principales · 2 baños · 2 bodegas
• espacio para Cocina · acceso techado · ventanales a la calle
• Sistema de paneles solares instalado
• Aire acondicionado
• Acceso de bodega independiente desde la calle

**Lo que ofrece su potencial de remodelación:**
-Diseñar acabados modernos a su gusto
-Personalizar la distribución según su estilo de vida
-Renovar cocina, baños y áreas comunes con valor agregado inmediato

**Datos relevantes:**
-Terreno: 118.50 m² · Construcción: 203.37 m² en 2 plantas
-6 oficinas privadas · sala de juntas · 2 baños · 2 bodegas
-Sin estacionamiento propio (parking en vía pública)
-Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar

**Ideal para:**
-Inversionistas con experiencia en remodelación (proyectos *flip*)
-Familias que buscan diseñar su casa a su gusto en zona consolidada
-Arquitectos y diseñadores que quieran convertirla en proyecto propio
-Profesionistas que combinen vivienda y consultorio con identidad propia

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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