OPORTUNIDAD DE INVERSION — Propiedad con FINANCIAMIENTO en Cubillas Sur

📍 Ubicación estratégica: a 10 min de Zona Río y 15 min de la Garita de San Ysidro, con vista a la zona dorada de Tijuana. Zona de alta demanda y crecimiento constante.

Propiedad con financiamiento disponible, ideal para familias o inversionistas que buscan generar flujo inmediato y ampliar rendimiento a corto plazo.

⭐ Casa principal (2 niveles):
• 3 habitaciones
• 2 baños completos + medio baño
• Sala con piso de madera
• Ventanales amplios con vista a la ciudad
• Área de estar
• Cocina abierta hacia comedor
• Área de lavandería
• Patio posterior
• Espacio para 3 autos
• Propiedad totalmente bardeada y enrejada
• Construcción reforzada con vigas metálicas (estructura sólida)

💰 Potencial de ingresos:
✔ 1 departamento terminado y actualmente rentado (flujo inmediato)
✔ 3 departamentos en obra negra listos para desarrollar y multiplicar rendimiento

Ubicación rodeada de restaurantes, hospitales, hoteles, colegios, gimnasios y comercios — alta demanda de renta residencial.

📄 Libre de gravamen — lista para escriturar.

Una propiedad que combina vivienda + portafolio de renta + crecimiento de capital en una sola compra.

💲 Precio: $499,000 USD + gastos de escrituración

Inversión ideal para quien busca patrimonio, flujo mensual y plusvalía en una de las zonas con mayor proyección de Tijuana.

------------------------------------------------------

📍 Strategic location: 10 minutes from Zona Río and 15 minutes from the San Ysidro border crossing, overlooking Tijuana's Golden Zone. Area of ​​high demand and constant growth.

Property with available financing, ideal for families or investors seeking immediate cash flow and short-term returns.

⭐ Main House (2 levels):
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms + half bath
• Living room with hardwood floors
• Large windows with city views
• Family room
• Open kitchen/dining area
• Laundry area
• Backyard
• Parking for 3 cars
• Fully fenced and gated property
• Reinforced construction with metal beams (solid structure)

💰 Income Potential:
✔ 1 completed and currently rented apartment (immediate income)
✔ 3 unfinished apartments ready for development and increased returns

Located near restaurants, hospitals, hotels, schools, gyms, and shops — high demand for residential rentals.

📄 Free of liens — ready for closing.

A property that combines housing + rental portfolio + capital growth in a single purchase.

💲 Price: $499,000 USD + closing costs

Ideal investment for those seeking equity, monthly income, and appreciation in one of Tijuana's most promising areas.