Oportunidad de Inversión Presa de Valsequillo, Puebla

TERRENO EN VENTA – PRESA DE VALSEQUILLO, PUEBLA

Oportunidad de Inversión con Alto Potencial de Desarrollo

Extraordinaria oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una reserva territorial de gran escala en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del estado de Puebla.

Esta propiedad cuenta con una superficie de **157,920 m² (15 hectáreas, 79 áreas y 20 centiáreas)** y se encuentra estratégicamente ubicada en la zona de la **Presa de Valsequillo**, también conocida como **Presa Manuel Ávila Camacho**, considerada el cuerpo de agua más grande del estado de Puebla y uno de los principales referentes naturales de la región.

Construida en 1946, la presa ha sido históricamente una pieza clave para el desarrollo agrícola de la zona, abasteciendo de agua al Distrito de Riego No. 30 "Valsequillo", lo que agrega valor y atractivo para proyectos productivos y de inversión.

Ubicación Estratégica

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con conectividad hacia importantes municipios de la región:

* Norte: Cuautinchán y Tepeaca
* Sur: Tzicatlacoyan
* Oriente: Mixtla y Santa Isabel Tlanepantla

Su ubicación permite acceso a infraestructura regional, servicios, centros de población y vías de comunicación que favorecen el desarrollo de diversos proyectos.

Potencial de Desarrollo

Gracias a su extensión, características físicas y entorno natural, el terreno ofrece amplias posibilidades para:

* Desarrollo turístico y ecoturístico
* Complejos residenciales y de descanso
* Proyectos agrícolas y agroindustriales
* Centros recreativos
* Desarrollo de usos mixtos
* Inversiones patrimoniales de largo plazo

La cercanía con la Presa de Valsequillo brinda vistas privilegiadas y un entorno natural único, características cada vez más valoradas en proyectos inmobiliarios y turísticos.

Características Destacadas

* Superficie total: 157,920 m²
* Equivalente a 15.79 hectáreas
* Amplio frente y excelente aprovechamiento territorial
* Entorno natural de alta plusvalía
* Acceso cercano a servicios y centros de población
* Vistas hacia la Presa de Valsequillo
* Ideal para proyectos de gran escala

Valor de Comercialización
Precio por superficie

* Superficies mayores a 5 hectáreas:

* $30 USD/m²
* $510 MXN/m²

* Superficies mayores a 10 hectáreas:

* $28 USD/m²
* $476 MXN/m²

Valor estimado de la superficie total

**En dólares (USD):**

157,920 m² × $28 USD/m² = **$4,421,760 USD**

**En pesos mexicanos (MXN):**

157,920 m² × $476 MXN/m² = **$75,169,920 MXN**

Inversión con Futuro

La combinación de ubicación estratégica, amplitud territorial, disponibilidad de recursos naturales y cercanía con uno de los principales cuerpos de agua del estado convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan participar en proyectos con visión de largo plazo.

La belleza natural de la Presa de Valsequillo, junto con el crecimiento sostenido de la región, posicionan a este terreno como una inversión sólida con importantes perspectivas de plusvalía.

Para mayor información, documentación técnica o coordinación de visita al predio, estaremos encantados de atenderle.