5.2 Hectáreas con Dominio Pleno | Corredor Logístico-Habitacional Tlajomulco

Ubicación estratégica con frente de 210 metros sobre zona de alto flujo, colindante con el Fraccionamiento Cántaros. Ideal para desarrollo de vivienda media, parque industrial de "Last Mile" o centro de distribución logística por su cercanía (10 min) al Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

2. FICHA TÉCNICA

Superficie Total: 52,500 m² (5.25 Ha).

Dimensiones: 210m de frente | 270m y 240m laterales.

Estatus Legal: Propiedad Privada (Procedente de Dominio Pleno), lista para escriturar.

Ubicación: Cruce Av. Adolf Horn y Carr. El Zapote (A espaldas de Fracc. Cántaros).

Precio de Salida: $1,300.00 MXN por m² (Negociable).

Valor Total: $68,250,000.00 MXN.

3. ATRIBUTOS ESTRATÉGICOS

Conectividad: Acceso directo a los nodos logísticos más importantes del sur de la ciudad (Carr. a Chapala, Periférico Sur y Adolf Horn).

Infraestructura: Zona con servicios a pie de lote debido a la colindancia con zona habitacional consolidada.

Certeza Jurídica: Documentación en regla, libre de gravamen y fuera de las restricciones agrarias típicas de la zona.

Plusvalía: Ubicado en el polígono de mayor crecimiento industrial y de vivienda de interés medio en Tlajomulco.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO (HBU)

Industrial Ligero / Logístico: Ideal para bodegas de transferencia de carga aérea.

Vivienda: Densidad compatible con el entorno de Cántaros para proyectos de 600+ unidades.

Comercial: Gran frente para plazas de servicios o "Big Box" retail.