TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO ENERGÉTICO | 800 HECTÁREAS | MESA DE LEÓN, QRO.

La mejor oportunidad de inversión en el centro del país: 800 hectáreas estratégicamente ubicadas, con infraestructura eléctrica cercana y una relación precio–superficie difícil de igualar.

Ubicada en Mesa de León, Querétaro, esta extraordinaria propiedad de 800 hectáreas ofrece condiciones excepcionales de ubicación, topografía e infraestructura eléctrica, convirtiéndola en una alternativa altamente competitiva para desarrolladores nacionales e internacionales.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
* Acceso inmediato a la carretera Cadereyta–Vizarrón. • A tan solo 800 metros de la vía principal. • Ubicación estratégica dentro del corredor energético de la región Querétaro–Hidalgo.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
* Superficie total: 800 hectáreas. • Terreno semidesértico. • 80% de topografía plana. • 20% de terreno cerril. • Propiedad completamente delimitada. • Escritura pública. • Libre de gravamen. • Un solo propietario.

DISPONIBILIDAD HÍDRICA
* Manto acuífero localizado aproximadamente a 300 metros de profundidad. • Zona con actividad extractiva y minera consolidada.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA ESTRATÉGICA
* Subestación de CFE a aproximadamente 500 metros. • Líneas de alta tensión a aproximadamente 100 metros del predio.• Colinda con la cortina de la presa Zimapán • Ubicación dentro del corredor eléctrico asociado al Complejo Hidroeléctrico Zimapán. • Conexión con infraestructura crítica de transmisión del centro del país.

ENTORNO ENERGÉTICO
La propiedad se encuentra dentro de una de las zonas con mayor relevancia energética de la región centro de México, cercana al complejo hidroeléctrico de Zimapán, infraestructura estratégica para la generación eléctrica nacional con capacidad instalada de aproximadamente 292 MW.
La región cuenta con corredores de transmisión que enlazan con subestaciones estratégicas de la Red Nacional de Transmisión, condición que puede representar una ventaja significativa para proyectos que requieran disponibilidad y acceso a infraestructura eléctrica.
IDEAL PARA:
✔️ Parque Solar Fotovoltaico Utility Scale. ✔️ Sistema de Almacenamiento de Energía (BESS). ✔️ Centro de Datos (Data Center). ✔️ Desarrollo Industrial de Alto Consumo Eléctrico. ✔️ Hidrógeno Verde. ✔️ Infraestructura de Generación Distribuida. ✔️ Proyectos Energéticos de Gran Escala.
La combinación de superficie, topografía, accesibilidad e infraestructura eléctrica convierte a esta propiedad en un activo con características difíciles de encontrar actualmente en el mercado.
No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita.