Edificio para oficinas con Uso de Suelo HC (Mixto) en Anzures: Oportunidad Inver

Este edificio, ubicado en Anzures, ofrece una excepcional oportunidad para negocios y oficinas gracias a su versátil uso de suelo mixto. Ideal tanto para empresas en expansión como para desarrolladores que buscan una inversión sólida, esta propiedad destaca funcionalidad y seguridad.

Uso de suelo mixto:
Permite tanto el uso residencial (Hasta 3 departamentos) como el uso comercial (Oficinas, consultorios, restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, tiendas de abarrotes, escuelas, laboratorios, producción de alimentos y otros productos, entre otros)

Características destacadas:
-Cisterna para suministro constante de agua.
-Sistema de cámaras de seguridad en circuito cerrado para garantizar la protección y tranquilidad de todos los ocupantes.
-Cada piso está equipado con un baño independiente, facilitando la comodidad y el acceso.

Distribución inteligente:

Primer planta:

-Recepción: Espacio acogedor para recibir a clientes y visitantes.
-Comedor: Ideal para pausas y encuentros informales.
-Archivo: Área de almacenamiento de documentos en la parte central.
-Garaje: Espacio designado para el estacionamiento de vehículos.
-Oficina: Ubicada junto al garaje, perfecta para tareas administrativas inmediatas.

Segunda planta:

-Una pequeña bodega de lado izquierdo
-Oficinas amplias: incluyen espacios amplios con acabados en madera, además estas oficinas están contiguas.
-Sala de usos múltiples muy comoda
-Espacio de atención a clientes o reuniones.
-Baño, Ubicado en la parte media para acceso cómodo.

Tercer planta:

-Oficina amplia: Incluye sofá para reuniones y descanso.
-Recepción adicional: A la derecha, facilitando la gestión del flujo de trabajo.
-Baño: Convenientemente ubicado para el uso de esta planta.
-Oficinas individuales: Espacios privados ideales para la concentración y el trabajo en equipo.
-Área de trabajo en cubículos: Diseñada para equipos administrativos, promoviendo una dinámica colaborativa.
-Oficina de trabajo: Espacio al fondo para proyectos de mayor envergadura.

Cuarta planta:

-Comedor: En el lado izquierdo, perfecto para el descanso de los empleados.
-Baño: Ubicado cerca del comedor para mayor comodidad.
-Oficinas individuales: Espacios dedicados para trabajos específicos y reuniones.
-Áreas administrativas de trabajo en cubículos: Facilitando la operativa diaria con áreas de trabajo compartidas.
-Oficinas adicionales: Varias oficinas en el frente y al fondo para adaptarse a diversas necesidades empresariales.
-Servicios y ubicación cercana:

Servicios cercanos:

-Escuelas: Colegio de Ciencias y Humanidades (5 minutos a pie), Instituto México (7 minutos en auto)
-Transporte público: Estación de metro Tacuba (10 minutos en auto), Rutas de autobús en la esquina
-Hospitales: Hospital Ángeles Mocel (10 minutos en auto), Hospital de Jesús (12 minutos en auto)
-Comercios: Supermercado y centros comerciales cercanos

Zona de alta plusvalía:
Verónica Anzures es conocida por su ambiente profesional y residencial en crecimiento. La proximidad a importantes vías de comunicación, así como la oferta de servicios y comodidades, aseguran una alta plusvalía para su inversión.

- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles no están incluidos. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial.