Presentamos una de las ofertas de terrenos frente al mar más extraordinarias de toda la costa del Pacífico mexicano:

240,213 m² de terreno frente al océano en la prestigiosa Bahía Conejos, rodeado de áreas naturales protegidas, formaciones rocosas únicas y playas vírgenes prístinas.

Esta propiedad representa una oportunidad verdaderamente única para desarrollar un proyecto de lujo de clase mundial en uno de los enclaves más exclusivos de Huatulco, un destino reconocido internacionalmente por su seguridad, belleza natural excepcional y demanda en rápido crecimiento.

**Características de la Propiedad**
Superficie Total: 240,213.70 m²
• Lote 1-A: 194,569.70 m²
• Lote 1-B: 45,644.00 m²
• Acceso directo a la Playa Punta Arena
• Limita con una Reserva Natural, creando una playa excepcionalmente larga y privada
• Formaciones rocosas únicas que forman calas y playas íntimas y protegidas
• Topografía ideal con suaves pendientes, perfecta para villas con vista al mar, suites de resort o residencias de marca
• Zonas definidas de arena, vegetación y cuerpos de agua según planes técnicos
• Acceso inmediato desde Blvd. Benito Juárez, cerca de La Crucecita, Marina Chahué y hoteles de lujo

**Permisos y Autorizaciones**
Múltiples permisos están actualmente en proceso, incluyendo la concesión de la zona marítimo-terrestre federal (ZOFEMAT), con el pago anticipado de los permisos de impacto ambiental ya cubierto.
Esto reduce significativamente el tiempo de inicio y mitiga sustancialmente los riesgos durante la fase inicial del proyecto.

**Uso del Suelo**
La propiedad tiene un uso de suelo totalmente autorizado, permitiendo el desarrollo de más de 1,900 llaves (residencial, hotelero o de uso mixto).
Este nivel de densidad, flexibilidad y escala en la costa es extremadamente raro en la región.

**Potencial del Proyecto**
La creación de valor depende del modelo de desarrollo elegido:
• Hotel boutique ultra-lujoso
• Residencias de marca de alta gama
• Resort todo incluido
• Plan maestro de uso mixto que incluye villas, residencias y hospitalidad

**Escenario Hipotético**
Una inversión aproximada en construcción de USD 40 millones podría generar un valor bruto estimado de hasta USD 200 millones al finalizar el proyecto.

**Flexibilidad y Potencial de Crecimiento**
Gracias a su autorización de uso de suelo, topografía, extensa playa y escala general, el sitio ofrece una flexibilidad excepcional.
El valor puede multiplicarse exponencialmente dependiendo del modelo de desarrollo seleccionado, lo que lo convierte en un activo altamente atractivo para desarrolladores internacionales y fondos institucionales.

**Precio de Venta**
USD 40,000,000

Una oportunidad icónica en uno de los corredores costeros más prístinos y de más rápido crecimiento de México.
La combinación de una extensa playa, la adyacencia a una reserva natural, la privacidad absoluta y una escala extraordinaria hace de esta propiedad un activo irremplazable sin ofertas comparables en las Bahías de Huatulco a este nivel de tamaño, privacidad y calidad topográfica.

Disponible solo a solicitud.
Se requiere un acuerdo NCND para la divulgación completa.

Representado exclusivamente por
**Privé Real Estate Group**
Correduría de Lujo InternacionalWe present one of the most extraordinary beachfront land offerings on the entire Mexican Pacific coast:

240,213 m² of oceanfront land in the prestigious Bahía Conejos, surrounded by protected natural areas, unique rock formations, and pristine virgin beaches.

This property represents a truly unique opportunity to develop a world-class luxury project in one of the most exclusive enclaves of Huatulco — a destination internationally recognized for its safety, exceptional natural beauty, and rapidly growing demand.

**Property Features**
Total Surface Area: 240,213.70 m²
• Lot 1-A: 194,569.70 m²
• Lot 1-B: 45,644.00 m²
• Direct access to Punta Arena Beach
• Borders a Natural Reserve, creating an exceptionally long and private beachfront
• Unique rock formations that form intimate, sheltered coves and beaches
• Ideal topography with gentle slopes, perfect for sea-view villas, resort suites, or branded residences
• Defined zones of sand, vegetation, and water bodies according to technical plans
• Immediate access from Blvd. Benito Juárez, close to La Crucecita, Marina Chahué, and luxury hotels

**Permits and Authorizations**
Multiple permits are currently in process, including the federal maritime-terrestrial zone concession (ZOFEMAT), with the advance payment for environmental impact permits already covered.
This significantly reduces startup time and substantially mitigates risks during the initial project phase.

**Land Use**
The property holds fully authorized land use, permitting the development of more than 1,900 keys (residential, hotel, or mixed-use).
This level of density, flexibility, and scale on the oceanfront is extremely rare in the region.

**Project Potential**
Value creation depends on the chosen development model:
• Ultra-luxury boutique hotel
• High-end branded residences
• All-inclusive resort
• Mixed-use masterplan including villas, residences, and hospitality

**Hypothetical Scenario**
An approximate construction investment of USD 40 million could generate an estimated gross value of up to USD 200 million upon project completion.

**Flexibility and Growth Potential**
Thanks to its land use authorization, topography, extensive beachfront, and overall scale, the site offers exceptional flexibility.
The value can multiply exponentially depending on the development model selected, making it a highly attractive asset for international developers and institutional funds.

**Sale Price**
USD 40,000,000

An iconic opportunity in one of Mexico’s most pristine and fastest-growing coastal corridors.
The combination of extensive beachfront, natural reserve adjacency, absolute privacy, and extraordinary scale makes this property an irreplaceable asset with no comparable offerings in the Bays of Huatulco at this level of size, privacy, and topographical quality.

Available only upon request.
NCND agreement required for full disclosure.

Exclusively represented by
**Privé Real Estate Group**
International Luxury Brokerage