OFICINAS Y CONSULTORIOS EN PREVENTA EN MÉRIDA

Torre Triada se ubica estratégicamente sobre la Av.
Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia
México, una plácida zona residencial de nivel
socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital
yucateca.

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al
tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión.
Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento. Invierte en:
• LOCALES COMERCIALES
• OFICINAS
• DEPARTAMENTOS
• SUITES HOTELERAS

OFICINAS DESDE 42.21 M2 EN $2,414,640.70+ IVA
CONSULTORIOS DESDE 14.20 M2 $1,779,508.50 +IVA

25% DE ENGANCHE Y 75% CONTRA ENTREGA

*OFICINAS
- Oficinas desde 30 m2.
- Estacionamiento con acceso independiente.
- Acceso controlado al área de oficinas.
- Lobby con recepcionista.
- Salas de juntas.
- Coffee & Snack Station.
- Área de comedor para colaboradores.
- Deli Restaurant.
- Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
*Va por cuenta del cliente
*Se debe de pasar a aprobación de comité.

*CONSULTORIOS
28 espacios médicos, cada uno con su propio cajón de estacionamiento.
Desde los 12 m2 hasta los 20 m2.
El piso médico contara con recepción y sala de espera.
Extraordinaria ubicación, alto flujo vehicular y accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.
Cajones de estacionamientos para clientes.

AMENIDADES Y BENEFICIOS
Coffe station
Salas de juntas
Area comercial en planta baja
Suites hoteleras en Torre Triada

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEMORIA DE CALIDADES
Acabados en piso:
Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
Columna de concreto armado, calculo según estructurista con acabado final aparente.
Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafon:
Losa de concreto reforzada, segun calculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
Cancel exterior formato por fijos de vidrio de 6 mm de espesos y paneles prefabricados de concreto polimérico o similar con tableros horizontales y cartelas verticales.
Fachada interior:
Cancel interior fomrado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor y puerta de acceso.

ESTRUCTURA
La subestructura es a base de zapatas aisladas, según
recomendaciones de la mecánica de suelos.
La Súper estructura será de concreto reforzado, con
columnas rectangulares y circulares, losas solidas
apoyadas sobre vigas.
Se utilizara el núcleo de los elevadores como muros de
cortante para soportar las fuerzas horizontales.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.