Oficina Rentada en Venta Valle Oriente, San Pedro Garza García

Oficina corporativa | Venta | Valle Oriente, San Pedro Garza García

Precio de venta: $36,125,000 MXN

Actualmente rentada | Oportunidad de inversión

1. Ubicación y conectividad

Oficina corporativa acondicionada en venta, ubicada en Valle Oriente, uno de los principales corredores financieros y empresariales de San Pedro Garza García.

Con acceso a Av. Lázaro Cárdenas, Fundadores y Ricardo Margáin, facilitando la conexión hacia Monterrey y San Pedro.

Cercana a Fashion Drive, Plaza Fiesta San Agustín, Metropolitan Center, Hospital Zambrano Hellion, hoteles ejecutivos, restaurantes, bancos y servicios empresariales.

2. Metraje y características

- Superficie: 425 m²
- Nivel: Planta baja
- Estacionamiento: 18 cajones exclusivos
- Baños: 6
- Condición: Completamente acondicionada
- Situación actual: Rentada

3. Distribución

Oficina con espacios amplios y funcionales, adecuada para operaciones corporativas y administrativas. La distribución interior específica deberá confirmarse.

4. Acondicionamiento y equipamiento

Se entrega acondicionada, con instalaciones para uso corporativo. Equipamiento, mobiliario y acabados sujetos a inventario.

5. Servicios del edificio

- Edificio de uso corporativo
- 18 cajones de estacionamiento
- Entorno empresarial consolidado
- Cercanía a servicios comerciales y financieros

6. Condiciones comerciales

Operación: Venta

Precio por m²: $85,000 MXN

Precio total: $36,125,000 MXN

Mantenimiento: $56.35 MXN/m²

Mantenimiento mensual: $23,948.75 MXN

Situación: Propiedad actualmente rentada, ideal para inversión con arrendatario vigente.

Condiciones del contrato de arrendamiento sujetas a revisión.

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